成都某央企集團辦公大樓，高二十七層，頂層為企業(yè)集團高管辦公區域和企業(yè)集團極具文物價(jià)值的展覽館，建筑物內既有高端辦公、通風(fēng)設施，又有代表國家及行業(yè)發(fā)展水平的國家級文物類(lèi)的展品及藏品。該建筑物屋面為面積近2000?的上人屋面，安裝設備、設施十分復雜：既有用于維修與清洗整棟建筑外墻面的吊籃車(chē)軌道（環(huán)屋面四周的砼環(huán)形梁、柱，凸出屋面），又有中央空調的水塔機組設備、二次加壓水箱設備、管道等，這給保證屋面防水系統的完整性及有效性都造成了極大的困難。由于建筑初期設計選材不當加之施工不善雙重原因，致使竣工不足三年的辦公大廈，屋面防水系統嚴重失效，樓房頂層室內滲漏嚴重，帶來(lái)的直接、間接及潛在的損失無(wú)法估量。
       根據本辦公樓的特殊性和多重功能要求，進(jìn)行本樓屋面防水維修，既要保證施工安全和防水施工質(zhì)量，也不能因雨季施工造成滲漏影響辦公樓各項功能的正常使用；還要在物業(yè)公司規定的時(shí)間段內施 工并按期完工。這些都成為本工程施工的難點(diǎn)和重點(diǎn)。
       根據辦公樓頂層室內普遍滲漏水嚴重的情況，經(jīng)現場(chǎng)檢查，分析滲漏原因為：原防水層設計選材不合理，只設計使用了一層滲透結晶型的剛性防水涂料，隨著(zhù)屋面各層材料做法不同收縮變化和不均勻的沉降，致使剛性防水涂層脆性開(kāi)裂，形成無(wú)數的線(xiàn)形縫隙，出屋面各種管根未做收口及密封處理，雨水直接進(jìn)入防水層造成滲漏、串水。根據分析診斷，制定了維修施工方案：在屋面原有面層上增加一道雨虹牌SBS PYPEⅡ4卷材。收口部位及細部節點(diǎn)做法按照東方雨虹防水施工工法的要求設計、施工：穿梁管及穿屋面管根部卷材收口部位加裝管箍；卷材收口做到女兒墻500?部位，用鋼制壓條固定并進(jìn)行密封處理。然后按原屋面面層做法恢復鋪貼地面磚施工。維修施工后，達到恢復原貌。
       本工程自2010年3月3日至4月15日，按以上方案施工，先后經(jīng)兩次蓄水試驗48小時(shí)檢查無(wú)滲漏，于4月20日通過(guò)了各單位的聯(lián)合檢查與驗收，并順利辦理完各項簽證和相關(guān)的資料移交手續。
       通過(guò)本工程施工總結發(fā)現：如果用傳統的維修方案，盡管同樣可以徹底解決滲漏水的問(wèn)題，但工期、造價(jià)及施工躁聲等各方面的問(wèn)題，都向我們提出了挑戰。本工程維修方案的成功實(shí)施，給今后應用到類(lèi)似的維修工程方面，無(wú)論從節約投資造價(jià)，還是對減少施工等對建筑周邊環(huán)境及居民生活的影響，都是大有裨益的。