高空作業(yè)、高空清洗、高空維修施工方案

一、高層墻面防水補漏： 
墻體是建筑物豎向構件，但因設計、施工、材質(zhì)、使用等因素均會(huì )引起墻體的裂損，導致滲漏。 


墻體的治漏方法： 
修復原構造防水采用線(xiàn)型構造防水，其功能是使水分散。 
空腔構造局部破壞時(shí)，采用恢復性修理效果較好。 
用防水材料修復： 
此種方法適用范圍廣泛，即在雨水滲入室內部位采用油溶或水乳型防水材料嵌縫或涂刷方法。 
在外墻板的外側采取防水措施，通過(guò)防水材料。 
外墻內涂堵水法： 
即在外墻半內側面采取防水措施，通過(guò)防水材料堵塞雨水侵入。 
本公司施工強項高空作業(yè)，對各類(lèi)防水修復工程均有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對現場(chǎng)進(jìn)行勘察、分拆、并制定施工計劃書(shū)。故對高層外墻防水堵漏不需設置腳手架，節約輔助開(kāi)支。 
二、外墻面建筑涂料施工： 
新建墻面涂料施工： 
建筑外墻涂裝的底層要求足夠的養護期，新的水砂漿混凝土表面必須經(jīng)過(guò)合理的養護時(shí)間，讓其“吐堿”，充分干燥。底層表面應干燥、堅實(shí)、牢固，不應有起砂、裂縫、疏松等缺陷。 
施工方法： 
外墻涂裝不宜大面積批刮膩子，膩子層不宜太厚，材料采用聚合物水泥膩子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根據工程質(zhì)量要求可以適當增加面涂遍數。涂裝施工一般自上而下進(jìn)行，每一遍涂刷應以分割線(xiàn)、墻面、陰陽(yáng)角交接處或落水管為界。 
操作工具： 
一般采用輥涂、刷涂或有氣噴涂和無(wú)氣噴涂。 
維修翻新： 
使用涂料對建筑物表面進(jìn)行裝飾，最大的優(yōu)點(diǎn)是能在一定時(shí)間內進(jìn)行翻新，一般在4-5年對建筑物進(jìn)行綜合性保養。對翻新外墻面施工前進(jìn)行全面綜合考察，制定施工計劃書(shū)。 
對涂飾工程完工后，將對客戶(hù)進(jìn)行長(cháng)期質(zhì)量跟蹤、回訪(fǎng)，并提供涂裝保養方案。 
三、建筑幕墻玻璃維修： 
外墻裝修采用玻璃幕墻，質(zhì)量難度大，因此工藝要求嚴謹，必須保證工程質(zhì)量。 
幕墻玻璃維修工程經(jīng)過(guò)多年實(shí)踐，必須形成一套科學(xué)的工藝流程和協(xié)調的安裝工序。安裝使用密封膠中的結構膠和耐候膠（宜采用進(jìn)口膠），打膠平整、條線(xiàn)清晰、無(wú)滲漏現象。幕墻玻璃嚴格按照設計要求選材。 
四：中央空調設備清洗： 
中央空調機組、風(fēng)機盤(pán)管的清洗，采用中性清洗劑，對人體無(wú)害，對設備無(wú)腐蝕損害。 
指定出無(wú)需拆卸，直接噴洗的工藝。能快速滲透，迅速把散熱片上的塵垢、油垢溶解帶出，明顯改善制冷效果，殺菌除臭，對環(huán)境無(wú)污染。 
五、高層廣告安裝與拆除： 
對中型以上的廣告建筑由指定安全技術(shù)人員對工程現場(chǎng)進(jìn)行勘察，并制定工程施工方案，劃定安全區域，配備工程吊裝設備及調度施工人員。 
六、高層管道安裝維修： 
下吊人員按常規安全規范操作。地面、頂層由專(zhuān)職人員協(xié)調、指揮操作并劃定安全區域。 
七、油漆——木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆： 
選用優(yōu)質(zhì)油漆和合理的施工工藝以保證工程質(zhì)量，不論新做、重做，基層面均需處理，遇到縫道和凹凸點(diǎn)均鑿鏟平整。 
八、實(shí)木地板翻新： 
使用大型地板翻新機打磨數次，去除漆層、表層、木質(zhì)層約0.4-0.6毫米，再經(jīng)仔細砂光，使地板表面細 
膩，光新達到全新的標準。地板邊交使用交磨機打磨，以達到整體效果，然后重新封縫，最后按客戶(hù)的要求或油漆或做蠟面處理。 
九、大理石、花崗石、水磨石修復翻新： 
根據石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種。 
輕度翻新：一般無(wú)需使用專(zhuān)用加重機，操作較簡(jiǎn)單，一般清除地面沙粒、塵粒，洗凈污漬、起蠟，采用專(zhuān)用機械多次研磨，直磨至　反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬處理。 
淺度翻新：石地面受到較嚴重的磨損，但傷痕不超過(guò)0.5mm，可使用加重機，并在翻新技術(shù)人員指導下進(jìn)行操作。 
深度翻新：石面日久失去保養，受損非常嚴重，表面傷痕深度超過(guò)0.5mm以上，由專(zhuān)職人員現場(chǎng)勘察后擬定施工計劃。 
十、大理石、地板打蠟鏡面處理： 
必須清洗地面沙粒、塵粒、蠟跡，待徹底干燥后，根據不同等級要求使用專(zhuān)業(yè)設備并配用優(yōu)質(zhì)蠟材進(jìn)行表面光亮施工。 
清洗保潔： 
十一、外墻清洗： 
根據不同建筑結構與墻面材質(zhì)，針對污垢與物體表面結合力，選用專(zhuān)業(yè)外墻清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清洗機等設備進(jìn)行施工操作。 
十二、玻璃清洗： 
使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗劑，徹底清除污垢，對窗框、窗戶(hù)縫的塵灰與水泥膠質(zhì)，用玻璃鏟刀去除。清洗劑中含有防靜電成分，經(jīng)擦洗后的玻璃晶瑩、透光。 
十三、地坪清洗打蠟： 
大理石、花崗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地磚表面清洗及打蠟。 
如原地坪有蠟層，則在清洗前先起蠟清洗。針對不同材質(zhì)表面污垢選用清洗劑配用擦地機、吸水機，同步操作施工。表面必須無(wú)污績(jì)、污垢，徹底吸干，無(wú)水跡。 
地表面打蠟： 
蠟面下不得隱顯有污垢，蠟面應均勻覆蓋，不得有漏涂之處無(wú)蠟面氣泡存在，蠟面應平滑豐滿(mǎn)，光澤柔和，質(zhì)感凝重。 
十四、地毯清洗（純羊毛地毯、混紡、化纖地毯）： 
用進(jìn)口地毯清洗機并針對不同的地毯污漬使用不同清洗劑進(jìn)行處理，然后吸凈清洗液及污物，如污漬程度嚴重可反復幾次清洗。清洗后的地毯，絨面無(wú)灰塵，地毯表面色澤鮮亮，梳理整齊蓬松，有彈性質(zhì)感。 
十五、大型吊燈清洗： 
水晶吊燈清洗一般比較困難，為解決這一難題，經(jīng)過(guò)摸索、實(shí)踐，采用專(zhuān)用燈具清洗劑，配合先進(jìn)的噴射方法，無(wú)須拆卸燈具。清洗后的水晶吊燈無(wú)污垢，對金屬部分沒(méi)有腐蝕作用，燈具飾品透光亮麗，十分華貴。 
建筑、裝潢工程完工后開(kāi)荒： 
十六、 表面養護、清洗地面、拆洗玻璃、廁所除污、清理裝修痕跡、地坪打蠟（另受費），全程清洗。采用進(jìn)口專(zhuān)用機械設備和清洗劑及手工操作。 
十七、企事業(yè)單位長(cháng)期保潔、定期保潔： 
長(cháng)期保潔： 
本著(zhù)為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的宗旨，根據企業(yè)的要求及物業(yè)清洗服務(wù)的配置，采用緊密的服務(wù)方式，通過(guò)各種養護措施，將清洗理念及服務(wù)特長(cháng)充分的發(fā)揮體現。確保物業(yè)保潔打到高層次的水準。 
定期保潔： 
對企事業(yè)單位、商務(wù)樓、商廈、超市、會(huì )展中心、學(xué)校、銀行、醫院、門(mén)市鋪面等進(jìn)行定期保潔。保潔的內容、范圍、時(shí)間由客戶(hù)選定，并制定具體服務(wù)合約、細則。