外墻外保溫體系是20世紀70年代全球石油危機時(shí)期，歐洲國家為緩解能源問(wèn)題而展開(kāi)的一次大范圍的政策性工作的產(chǎn)物。20世紀90年代以后，該體系受到越來(lái)越廣泛的歡迎和使用，這主要是外墻外保溫體系具有質(zhì)量輕、節能效果明顯、可構筑更健康的居住環(huán)境、較少損壞建筑物結構、可降低整體建筑物成本、舊房改造時(shí)不致影響使用等特點(diǎn)。目前，該體系在國外的墻體保溫市場(chǎng)中占有絕對的統治地位，如在德國約有85％的墻體保溫采用外墻外保溫體系。 


    在我國，已較成熟并得到推薦的外墻外保溫體系有：聚苯板薄抹面外墻外保溫體系，膠粉聚苯顆粒保溫隔熱漿料外墻外保溫體系，現澆混凝士復合無(wú)網(wǎng)聚苯板外墻外保溫體系，現澆混凝土復合聚苯板鋼絲網(wǎng)架板外墻外保溫體系，機械固定聚苯板鋼絲網(wǎng)架板外墻外保溫體系。另外，巖棉、聚氨酯、擠塑聚苯板等外墻外保溫體系也得到開(kāi)發(fā)和應用。

    隨著(zhù)我國經(jīng)濟的持續增長(cháng)，建筑業(yè)迎來(lái)了大發(fā)展的歷史機遇期，也是外墻外保溫大發(fā)展的良好時(shí)機。要使外墻外保溫健康發(fā)展并推廣應用，需要解決一系列技術(shù)問(wèn)題，其中包括防水系統。建筑防水工程是房屋建筑中的一項功能質(zhì)量保證工程，在外墻外保溫體系中應當予以足夠的重視。

    2外墻外保溫體系滲漏原因分析

    外墻外保溫體系滲漏不僅影響到住戶(hù)的安居樂(lè )業(yè)，同時(shí)也削弱建筑物的節能效果，從而關(guān)系到國家有關(guān)節能政策的順利實(shí)施。

    造成外墻外保溫體系滲漏的原因非常復雜，涉及從設計、材料、施工到使用等各個(gè)方面。

    2．1外保護層裂縫引起的滲漏

    由于外墻外保溫體系的外保護層與雨水重力方向是平行的，即使考慮到風(fēng)的影響，在氣干狀態(tài)下，裂縫寬度不超過(guò)0．2mm是不會(huì )滲漏的。而在潮濕的狀態(tài)下，裂縫寬度在0．1mm以下時(shí)也會(huì )出現滲漏，因而持續下雨后有微裂縫的外保護層出現滲漏的概率很大。

    形成外墻外保溫體系外保護層開(kāi)裂的原因主要有：1）溫度、干縮及凍融破壞。溫度變化時(shí)，材料和構件出現變形，如果變形受到約束，就會(huì )產(chǎn)生溫度應力。當溫度應力大于墻體的抗拉強度時(shí)，就會(huì )出現開(kāi)裂。2）設計不合理，如外飾面涂料選用平涂方法，而不選用復層涂料或砂壁狀涂料；分格縫和變形縫的設置和結構設計不合理。3）施工質(zhì)量差，如網(wǎng)格布鋪設位置不適當等。4）外力如地基沉降不均勻引起的墻體變形、錯位，造成墻體開(kāi)裂。5）由風(fēng)壓、地震力等引起的機械破壞。5）聚苯板養護時(shí)間不足，收縮過(guò)大。6）構成外保護層的各層材料自身的柔性不匹配、相容性差。7）在保溫體系與未做保溫的建筑結構部位的交接處（如陽(yáng)臺、雨罩、女兒墻、屋頂裝飾造型等），兩種體系的材料性能相差較大，溫度變化使它們在界面之間產(chǎn)生縫隙。8）薄抹面層聚合物砂漿厚度過(guò)厚，因其橫向拉應力超過(guò)玻纖網(wǎng)格布抗拉強度而導致抹面層開(kāi)裂。


    2．2材料質(zhì)量不良引起的滲漏

    原因可能包括以下幾類(lèi)：1）聚合物干混砂漿沒(méi)有加人足量的可再分散乳膠粉，砂漿韌性差，甚至直接用水泥砂漿，導致外保護層易開(kāi)裂。2）使用了不合格的網(wǎng)格布，由于斷裂強度低、耐堿強度保持率低，造成短期或長(cháng)期起不到有效分散應力的作用。3）面磚勾縫及粘貼面磚所用的聚合物砂漿柔性不匹配。4）外飾面層所用的涂料質(zhì)量不合格，適應基層變形能力差，年久脫落，失去保護和裝飾作用。5）窗戶(hù)本身材質(zhì)較差，剛度、厚度不夠，制作加工時(shí)尺寸不準和螺絲釘口拼縫不嚴；接頭未填密封膏封閉，引起窗體自身結構滲漏，凸窗尤其嚴重。6）外墻窗戶(hù)周邊窗框選用非耐候彈性密封膏，一段時(shí)間后因溫差變形或材料質(zhì)量在窗框周邊交接部位產(chǎn)生裂縫。

    2．3細部構造不當引起的滲漏

    具體有以下幾種原因：1）建筑物的背風(fēng)面能形成很強的負風(fēng)壓和氣流旋渦，因此雨水可以在風(fēng)力的作用下，沿墻向上爬升，而外墻外保溫體系與基層墻體交接處沒(méi)有任何柔性密封處理。2）窗戶(hù)周邊和墻體轉折處沒(méi)有鋪設增強網(wǎng)格布以分散應力，由于應力集中而導致開(kāi)裂。3）建筑物首層等易受撞擊部位沒(méi)有增鋪加強玻纖網(wǎng)格布。4）外墻上有許多凸出外保護層的構件和設備如挑檐、雨棚、陽(yáng)臺、花槽、窗套等，這些構件沒(méi)有設計滴水線(xiàn)或鷹嘴。5）門(mén)窗下口的保溫層高于門(mén)窗泄水孔的高度，泄水孔內水直接進(jìn)入保溫層內。6）外墻各種穿墻管道∷（如水電管、風(fēng)管、空調管等）與墻體交接部位未進(jìn)行柔性密封，在管道周邊產(chǎn)生滲漏。

    2．4使用或維護不當引起的滲漏

    這方面的情形概括起來(lái)有以下幾類(lèi)：1）房屋交付使用后，住戶(hù)進(jìn)行裝修，會(huì )在外墻上開(kāi)洞，開(kāi)了洞后絕大多數都不做密封處理，這樣不僅會(huì )使開(kāi)孔處漏水，而且影響孔洞以下的房屋，形成公害（因為外墻外保溫體系互相連通，導致竄水）。2）更有甚者，住戶(hù)對外部結構進(jìn)行改造，嚴重損害了外墻外保溫體系。如為了同定建筑物的輪廓燈，在外保溫體系的陽(yáng)角鑿孔。3）有的落水口堵塞，未及時(shí)清除，排水不暢，造成積水，導致外保護層滲漏。4）建筑物底層的外墻外保溫體系，經(jīng)常會(huì )受到一些外力（如汽車(chē)、搬運大型物件、鐵器，甚至鞋底等）的非正常撞擊而造成孔洞，這些孔洞不能得到及時(shí)修補。


    2．5施工不當引起的滲漏

    造成滲漏的施工不規范主要表現在：1）在施工現場(chǎng)就地攪拌雙組分聚合物砂漿，人工配料，配料不準；飾面砂漿抹面后，不及時(shí)澆水或很難澆水，養護不好。2）網(wǎng)格布干搭接或搭接寬度不夠：網(wǎng)格布鋪設位置有誤，靠在保溫層上，或網(wǎng)格布外面有超過(guò)3mm厚的水泥砂漿。3）施工外保護層時(shí)，太陽(yáng)暴曬或高溫天氣未及時(shí)噴水養護，導致面層失水過(guò)快。4）窗框上的保護包裝膜沒(méi)有撕下，與水泥砂漿抹面層起隔離作用，即使用合適的密封膏接縫處仍然漏水。4）施工工序組織不合理，交接責任不明確，各干各的，后續的工序對前面的工序造成破壞，或丁作上有遺漏。5）對需加強的部位沒(méi)有按規范操作，如門(mén)窗洞口的四角處沿45°未加鋪玻纖網(wǎng)格布。6）對外露的金屬件沒(méi)有采取切實(shí)可行的除銹措施，結果日后生銹破壞外保溫層。7）留設伸縮縫時(shí)，縫的寬度超過(guò)30mm、小于10mm，縫內未放置聚乙烯棒材等隔離材料、未填嵌密封膏，僅用金屬壓型板進(jìn)行簡(jiǎn)單封閉，或填嵌的密封膏性能不配套或已老化，失去防水密封功能。8）裝飾縫不平直，砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在裝飾縫內。9）外墻飾面磚粘貼時(shí)施工不嚴謹，為求快捷，常常在飾面磚周邊抹灰后便進(jìn)行粘貼，造成飾面磚空鼓不飽滿(mǎn)，下雨時(shí)形成蓄水空腔l0）窗框周?chē)�的縫隙，由于封堵不嚴、所用的密封材料不配套或已老化而導致滲漏。

    

    3外墻外保溫體系滲漏防治對策

    外墻外保溫體系的防水應遵循“合理設防、復合防水、綜合治理”的原則。

    1）采用“逐層漸變、柔性抗裂、以抗為輔、以放為主”的技術(shù)路線(xiàn)，防止外墻外保溫體系的開(kāi)裂。

    外墻外保溫體系的各構造層外層的柔性應高于內層，逐層漸變。如各構造層變形量設計可采用：基層混凝±0．02％（溫差20℃），保溫隔熱層0．1％～0．3％，抗裂保護層5％～7％，柔性膩子10％～15％。

 2）外保護層使用的聚合物砂漿應具有抗裂防滲功能，符合表l中的各項要求。


3）選擇防水保溫一體化的隔熱材料，如現場(chǎng)噴涂成型的硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料。對于塊狀隔熱材料盡量選擇吸水率小的，如擠塑聚苯板，板縫用聚氨酯發(fā)泡膠充填密封。 

 4）室內非常潮濕時(shí)，外墻外保溫體系的內表面可能會(huì )結露，基層墻體上應涂刷防潮隔離劑，如單組分聚氨酯防水涂料或單組分丙烯酸酯防水涂料，

 5）當要求建筑涂料飾面時(shí)，在保溫層上抹底面砂漿，壓貼耐堿玻纖網(wǎng)格布（耐堿強度保持率不小于90％），然后用聚合物水泥砂漿找平，必要時(shí)使用柔性膩子，涂料最好選用復層涂料或真石漆。若外飾面用面磚，軟筋宜選用絲徑0．9mm、孔徑127mm的熱鍍鋅四角鋼絲網(wǎng)，根據要求選用聚合物水泥砂漿隨抹隨粘貼面磚，磚縫再用聚合物水泥砂漿作勾縫處理。

   6）外飾面層也可選用防水涂料，如彩色IS復合防水涂料、硅橡膠防水涂料、丙烯酸酯防水涂料、耐候型聚氨酯防水涂料等。防水涂料應符合國家標準有關(guān)要求，而且要：施工容易，耐久性好；可方便地進(jìn)行修補和替換（改刷其它面層材料等）；能隨意地得到各種不同的質(zhì)地或色彩，不做任何處理便可作為表面裝飾材料；能形成與基層充分粘接的連續的不透水但透氣性良好的薄膜。

  7）盡量減少流向外墻上的雨。如可以通過(guò)各層設置屋檐、陽(yáng)臺等方式，減少流向墻上的降雨負荷。在高層住宅的最上層最好設置挑檐，挑檐下面設置滴水線(xiàn)或鷹嘴。

  8）重視節點(diǎn)細部的防水處理。

    節點(diǎn)防水處理的基本原則是：聚苯板端頭要粘貼翻包網(wǎng)格布；接縫采用適當的密封形式和密封膏。由于材性所限，許多密封膏只在較窄的初始寬度及位移的接縫處性能較好。接縫的形狀、接縫構造工藝和嵌填密封膏的方法都會(huì )使密封材料類(lèi)型的選擇受到限制。沒(méi)有一種材料能完全滿(mǎn)足所有應用所需的性能要求，因此選擇材料的根據是要經(jīng)濟且物理性能令人滿(mǎn)意。

    一些節點(diǎn)細部處理如圖1～6所示。由于不同的密封材料性能不同，節點(diǎn)處理采用略圖的形式給出，并未注明嵌填密封膏的寬度和深度尺寸。

 4外墻外保溫體系防水質(zhì)量驗收方法

    外墻外保溫體系所用的各種材料，宜由材料供應商成套供應，按要求進(jìn)行現場(chǎng)抽樣檢驗，系統按JG149—2003的要求進(jìn)行測試。目前，外墻外保溫體系防水I程的驗收尚缺乏具有可操作性的標準和規范。借鑒國內外的實(shí)踐經(jīng)驗，外墻外保溫體系的防水效果驗收可用連續淋水法：選用20～25mm的水管，其上開(kāi)2＠100的小孔，選取30％的外墻面積在建筑外側最高處連續淋水6h（其效果相當于連續24h暴雨），第2天觀(guān)察，若墻內面、窗戶(hù)四周沒(méi)有出現滲漏，外保護層沒(méi)有脫落、起鼓或裂紋，為合格。如果增加淋水時(shí)間至12h（相當于連續2～3d的大暴雨），甚至可以測出暴風(fēng)雨（或臺風(fēng)雨汨寸也無(wú)法測到的漏水點(diǎn)。