摘要：本文通過(guò)對房屋裂縫的調查，結合工作實(shí)踐，從設計、施工兩方面分析了墻體裂縫的開(kāi)裂原因，并提出了一些可以借鑒的處理方案。 

關(guān)鍵詞：房屋裂縫 裂縫分析 處理方案 


前  言

房屋的裂縫問(wèn)題是普遍存在的現象。就裂縫輕重程度而然，輕者影響其美觀(guān)，重者影響其安全使用，甚至會(huì )造成不良的社會(huì )影響，尤其是用戶(hù)反映十分強烈。由于用戶(hù)對房屋的結構情況不甚了解，房屋一旦出現裂縫，使用戶(hù)產(chǎn)生不安全感或恐慌，有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門(mén)窗變形、外墻抹面脫落等現象，給用戶(hù)帶來(lái)許多煩惱。就裂縫的性質(zhì)而然，可分為溫度裂縫、沉降裂縫、施工質(zhì)量因素裂縫、使用不當及維護不及時(shí)而產(chǎn)生的裂縫等。無(wú)論由何種原因引起的裂縫，都應高度重視，認真分析，找準裂縫“病源”，消除隱患。

一 、房屋裂縫調查情況

由基建處、設計院、質(zhì)量監督站及建設單位聯(lián)合協(xié)同調查了反映較為強烈的部分房屋裂縫情況。在調查中主要發(fā)現以下幾種現象：①.多數房屋的頂層裂縫最為突出，尤其是房屋頂層的兩端最為嚴重，房屋中部及自上而下依次減輕；②.裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺角尤為突出；③.門(mén)窗因變形使玻璃破碎，開(kāi)啟困難（某醫院科技檔案樓最為嚴重）；④.屋面、墻面、地下室出現不同程度的陰洗或滲漏現象；⑤.外墻抹面裂縫，出現空鼓或脫落；⑥.房屋抗震加固后產(chǎn)生裂縫（某公司職工宿舍樓、某住宅小住宅樓等較為嚴重）；⑦.使用不當及年久失修而產(chǎn)生裂縫（某中學(xué)實(shí)驗室、某高中教學(xué)樓等）；⑧.用戶(hù)反映強烈，尤其是住宅建筑，因出現裂縫，使用戶(hù)產(chǎn)生嚴重的不安全感，以及因裂縫而產(chǎn)生滲漏，給住戶(hù)帶來(lái)煩惱，使住戶(hù)對建設單位意見(jiàn)紛紛，甚至發(fā)生不愉快的糾紛。

二、裂縫原因分析

造成房屋開(kāi)裂的因素很多，諸如施工質(zhì)量、施工季節、材料性能、使用條件以及氣溫變化、工程地質(zhì)條件等因素。歸納起來(lái)房屋裂縫的產(chǎn)生不外乎以下幾種情況：①.溫度產(chǎn)生的裂縫；②.沉降引起的裂縫；③.施工質(zhì)量引起的裂縫。下面就上述裂縫的產(chǎn)生分別加以闡述。

1.溫度產(chǎn)生的裂縫：在調查中發(fā)現有90％的房屋頂層墻體、屋面產(chǎn)生不同程度的裂縫均屬于溫度產(chǎn)生的裂縫。該地區夏季室外流通溫度可高達39oC，夏季屋頂表面受太陽(yáng)的直射作用，屋面表溫度可在65oC左右，而冬季室外流通最低溫度一般為-17oC以下，由此可見(jiàn)冬夏溫差可達70oC∽80oC。房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成，而磚砌體的線(xiàn)膨脹系數僅為混凝土的一半。由于房屋結構之間的相互約束，加之溫度的變化及兩種不同材料的線(xiàn)膨脹系數的差異，使屋面與墻體產(chǎn)生溫度內應力。因材料的線(xiàn)膨脹系數是不變，溫差越大，產(chǎn)生的內應力也就越大，當建筑物某部位產(chǎn)生的內應力超過(guò)磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強度時(shí)，則該墻砌體必裂無(wú)疑—即出現溫度裂縫。

溫度裂縫雖然不直接影響結構的安全使用，但若不及時(shí)加以處理和維修將對正常使用產(chǎn)生一定的不利影響，甚至使裂縫轉化為不安全因素。如在調查中發(fā)現，由于溫度裂縫而使屋面、墻面嚴重滲漏，給用戶(hù)造成許多煩惱，有的墻體因裂縫進(jìn)水，導致墻體抹面脫落，危及周?chē)�行人的安全等等�?br/>
2.沉降引起的裂縫：由沉降引起的裂縫，僅占被調查房屋的1％左右，主要是由于地基不均勻下沉引起的。調查中發(fā)現沉降裂縫主要有以下特征：①.裂縫大多呈正反“八”字型，尤以底層窗子角部最為突出；②.部分縱墻或橫墻出現水平裂縫。

被調查的房屋，均處于該地區，地貌屬于黃河三角洲沖積平原，土層分布多為粉土、淤泥質(zhì)粘土、粉質(zhì)粘土，屬于軟弱地基，地基土的壓縮系數a1-2均大于0.2MPa，屬于中高壓縮性土，許多地段還可能存在厚度不均的軟弱下臥層，且大多建設單位在工程地質(zhì)資料不詳或沒(méi)有進(jìn)行釬探的情況下進(jìn)行房屋建設，因此使房屋沉降的原因分析較困難。但房屋沉降的原因也不外乎下列幾中情況：①.該房屋地基基礎下存在軟弱下臥層；②.實(shí)際使用荷載大于設計荷載；③.施工質(zhì)量因素；④.房屋基礎的設計與工程地質(zhì)資料不符。


3.施工質(zhì)量引起的裂縫： 工程施工階段是使業(yè)主及工程設計意圖最終實(shí)現并形成工程實(shí)體的階段，也是最終形成產(chǎn)品質(zhì)量和工程項目使用價(jià)值的最重要階段。在調查中，普遍認為施工質(zhì)量對裂縫的影響十分明顯，尤其是住戶(hù)，把所有的裂縫原因全歸罪于施工質(zhì)量，雖然這種言論具有片面性和不確切性，但這也反映了用戶(hù)對施工質(zhì)量的信任程度和對質(zhì)量的要求。因此，施工質(zhì)量不容忽視。由施工質(zhì)量引起的裂縫是多種多樣的�？梢哉f(shuō)任何房屋的裂縫都有可能與施工質(zhì)量有關(guān)。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度、保溫材料或墻體強度不滿(mǎn)足設計要求等等都可能導致裂縫的發(fā)生或擴大；砌體的砂漿飽滿(mǎn)度不滿(mǎn)足要求，也能造成墻體裂縫或門(mén)窗變形。因為，當每皮磚砌筑的砂漿不飽滿(mǎn)時(shí)，建成使用后，隨著(zhù)荷載不斷增加使砌體壓縮變形，當砌體壓縮不均勻時(shí)，墻體就會(huì )產(chǎn)生裂縫，若砌體壓縮均勻時(shí)，可導致門(mén)窗變形使玻璃破碎。施工質(zhì)量問(wèn)題也可能引起沉降裂縫，因為，當基槽開(kāi)挖后，地基土擾動(dòng)而形成橡皮土或基礎的施工不滿(mǎn)足設計要求等都可能引起地基基礎的不均勻沉降。在調查中還發(fā)現，很多房屋的外墻、地面產(chǎn)生不規則的裂縫，用鋃頭敲打和鑿開(kāi)后，發(fā)現墻體、地面并沒(méi)有裂縫。這種裂縫純屬施工質(zhì)量形成空鼓現象而導致裂縫。綜上所述，施工質(zhì)量對房屋的使用價(jià)值是顯而易見(jiàn)的。

三、裂縫的處理方法

造成房屋出現裂縫的原因是多方面的，但不管哪種原因造成的裂縫，都會(huì )對房屋產(chǎn)生不同程度的不利影響。首先破壞了房屋的整體性，改變了結構構件原有工作狀態(tài)，降低了房屋的抗震能力和承載能力，降低了房屋結構的可靠度和內久性；其次是影響房屋的正常使用。因此，要針對裂縫出現的原因和開(kāi)裂程度，對裂縫房屋進(jìn)行必要的處理，具體措施如下：

1.加固法。這種方法旨在提高房屋的整體性和結構構件的承載能力。如錨桿拉結法、鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿抹面法、壓力自動(dòng)灌漿法或地基加固法。

2.卸載法。對房屋層數較多、地基變形較重、使用荷載較大且不易進(jìn)行加固的情況，可采用降低使用荷載、拆除不必要的附屬重物，甚至減少房屋層數。

3.結合維修進(jìn)行功能改造法。對房屋開(kāi)裂較重的頂層或端部轉折處，在無(wú)加固價(jià)值的情況下，可將該處拆除重建，或改變原有房屋的使用功能。

以上處理措施根據具體情況可單獨采用，也可綜合采用，但總的原則是行之有效、措施得力、施工方便、經(jīng)濟美觀(guān)。

四、結束語(yǔ)

普遍存在的房屋裂縫問(wèn)題，已引起有關(guān)單位及各級領(lǐng)導的高度重視。但在調查中也發(fā)現，有些單位的施工、竣工資料不齊全，對產(chǎn)生裂縫原因的分析以及對裂縫房屋的處理帶來(lái)困難�？傊�，裂縫產(chǎn)生的原因是比較復雜的，要想準確地判斷裂縫產(chǎn)生的原因，還需要做大量而細致的調查取證工作；所采取的技術(shù)措施，還有待于在今后的工程實(shí)踐中進(jìn)一步改進(jìn)和完善。