廚房、衛生間滲漏主要出現在給、排水管道與樓面交接處；衛生潔具與排水管接口處；樓板混凝土澆灌質(zhì)量低劣；樓板下四周磚墻交接處等位置滲漏，造成墻面潮濕、泛堿、霉斑或墻面粉刷脫皮等質(zhì)量問(wèn)題。

　　1、 廚房、衛生間樓面為什么經(jīng)常出現滲漏？

　　答：廚房、衛生間滲漏是當前住宅工程出現較多的質(zhì)量通病，也是商品房投訴較多的質(zhì)量問(wèn)題之一。

　　廚房及衛生間是住宅中上、下水管道集中通過(guò)的用水房間，施工過(guò)程中又集防水、土建、管道、潔具多道工序反復交叉施工。如果在施工過(guò)程中不嚴格按照操作規程，不合理組織施工程序，上下工序互相影響，必然會(huì )導致質(zhì)量低劣，造成樓面滲漏。

　　廚房、衛生間滲漏主要出現在給、排水管道與樓面交接處；衛生潔具與排水管接口處；樓板混凝土澆灌質(zhì)量低劣；樓板下四周磚墻交接處等位置滲漏，造成墻面潮濕、泛堿、霉斑或墻面粉刷脫皮等質(zhì)量問(wèn)題，嚴重影響房屋美觀(guān)和使用功能。

　　形成滲漏的主要原因是管道穿過(guò)處混凝土樓面所補澆的混凝土澆灌不密實(shí)；上、下水管道未采取防溫度膨脹伸縮措施，因管道伸縮在樓面混凝土與管道交接處形成裂紋，防水材料和防水施工質(zhì)量不達要求；在混凝土樓板與墻體交接處及與管道交接處未作卷邊防水處理；施工程序不當，有的施工單位是先裝衛生潔具，后作防水和粘貼面磚，這樣衛生潔具處不但不能防水，而且該位置低于四周形成水坑造成滲漏，衛生潔具與排水管聯(lián)接不牢,接口處滲漏等等。

　　2、 施工中應采取哪些措施防治廚房及衛生間樓面滲漏？

　　答：廚房及衛生間應采取以下措施防止滲漏。

　　(1)廚房及衛生間的樓面應采用整體現澆混凝土樓板，板厚不宜小于80毫米。廚房及衛生間的結構板面標高要低于相鄰房間板面60-80毫米（如設有水泥爐渣找平層尚應增加找平層的厚度），按1%找坡后，也能保證廚房和衛生間的樓面低于其它房間，防止地漏一旦堵塞，使其積水不至于很快進(jìn)入其它房間。

　　(2)穿過(guò)樓面的給、排水管道要按設計位置在現澆混凝土上預留孔洞（或埋設套管）。預留孔洞直徑比管道外徑大120毫米，且呈上大下小的倒推形，拆模后留孔表而要劃毛。在管道安裝就位后，要嚴格按照以下程序補澆混凝土。

　　洞口清理干凈－支模－澆水濕潤洞口舊混凝土并刷純水泥漿－用與樓面相同強度等級的混凝土澆補－養護。為檢驗補縫質(zhì)量，達齡期后，要在管道補澆混凝土的范圍作蓄水試驗，這是防止滲漏應當把好的第一道關(guān)口。

　　(3)要選用合格的防水材料，一般采用二布六油防水。做防水處理前應在樓面四周與磚墻接觸處用1∶2水泥砂漿抹一道圓弧卷邊，磚墻上抹灰高度應高于相鄰房間地面150毫米（其厚度應考慮不影響今后貼墻畫(huà)磁磚），相應防水材料也要卷邊與砂漿高度相同。在穿過(guò)樓面的給、排水管四周也要卷邊鋪涂防水材料，其高度要略高于該房間的鑲貼面磚后的地面。

　　(4)防水處理完工后，要對整個(gè)廚房或衛生間蓄水檢驗，蓄水高度低于防水卷邊高度30毫米。蓄水三天無(wú)滲漏才能驗收，然后進(jìn)行下道工序施工。

　　(5)穿過(guò)樓面的塑料排水管要按規定安裝伸縮節。冷、熱給水管應在穿過(guò)樓面處埋設套管。其套管采用鍍鋅鋼管，高度宜高出現澆樓板60-80毫米。在立管安裝完工后，在立管?chē)�上周用瀝青、麻絲等柔性材料填塞，以便于立管伸縮。同　時(shí)，填縫高度要高于套管，并作成向外斜的坡度。在廚房或衛生間樓面地磚鑲貼完工后，要在套管的外部作45°泛坡，以防止地面存水長(cháng)期浸泡立管根部，造成管道銹蝕，縮短立管使用壽命。

　　(6)為防止衛生潔具（如面盆）對墻面造成滲水，應在墻面抹灰時(shí)加入3%的防水粉，即作防水砂漿抹面。

　　(7)要嚴格做好“20厚1∶3水泥砂漿保氈層”，這是保護防水層不受破壞的重要一環(huán)。但有不少施工人員不重視防水層的保護，減工減料不做這道工序，或在浴盆下不做保氈層，而是直接做找坡層，使防水材料得不到應有的保護，往往使防水層局部受到損壞，造成滲漏。

　　(8)合理安排工序。衛生間的衛生潔具必須在20厚1∶3水泥砂漿保氈層完工并達到一定強度后才能開(kāi)始安裝。并要采取有效措施，防止安裝時(shí)破壞防水層。如有預埋螺栓時(shí)，要在現澆混凝土時(shí)同步埋入，嚴禁在防水層完工后任意打孔，造成滲漏。

　　(9)衛生潔具與排水口的連接要嚴格按照設計要求和操作規程施工。例如蹲式大便器，便臺下往往形成一個(gè)封閉式的水坑，一旦存水，必然下浸。因此必須用銅絲認真扎好大便器進(jìn)水口處的膠腕接頭；大便器（座式大便器相同）排水處的承口要座好油灰，使接口處不漏水。

　　(10)如有1∶6爐渣混凝土找坡時(shí)，更要注意爐渣混凝土的質(zhì)量，一是要嚴格按照配合比施工，二是要認真做好爐渣混凝土的夯實(shí)拍緊。三是要做好“20厚1∶2.5水泥砂漿找平層”。以防止地面水浸入爐渣層，長(cháng)期不能外排，或由樓面或由墻面浸出。

　　(11)鋪設樓面找平層時(shí)，應按設計要求1％的坡度打巴出柱，使排水坡向地漏。防止出現地面積水和倒坡。

　　(12)冷、熱水給水管安裝完工后，要嚴格按照國家規定做水壓試驗。排水管要按國家規定作閉水試驗。合格后才能驗收。