隨著(zhù)現代建筑業(yè)的發(fā)展，為迎合人們生活多樣化的需求，在建筑物上出現了許多形式多樣、新穎別致的坡屋面，此結構形式構造層次較多，理論上具有良好的防水效果。然而漂亮樓房蓋好了，馬上迎來(lái)喬遷之喜，卻偏偏屋面滲漏，輕則頂棚潮濕，重則滲漏嚴重，影響正常居住。這是時(shí)下商品房市場(chǎng)司空見(jiàn)慣的現象。有些樓房甚至反復修反復漏，成為老大難問(wèn)題。

　　一、坡屋面滲漏現象分析

　　每當雨量大，雨流急，下雨的方向同屋面成一定角度時(shí)，雨水就會(huì )嗆入屋面瓦下卷材內部，通過(guò)觀(guān)察發(fā)現，雨水是通過(guò)水泥砂漿結合層、保護層、存在漏點(diǎn)的防水層、水泥砂漿找平層及密實(shí)度不理想混凝土結構層滲入室內，從而形成屋面滲漏。

　　1.滲漏部位主要分布情況

　�。�1）滲漏點(diǎn)主要集中在檐口部位、天溝與墻體連接處，約占總滲漏點(diǎn)的70%。

　�。�2）斜屋面上滲漏的點(diǎn)少、面積小，約占總漏點(diǎn)的20%。

　�。�3）通風(fēng)孔、煙道根部等很少滲漏，約占總漏點(diǎn)的10%。

　　2. 常常發(fā)現天溝在閉水試驗時(shí)并沒(méi)有發(fā)現漏點(diǎn)，而屋面淋水試驗后卻發(fā)現天溝滲漏嚴重,這證明天溝防水層施工無(wú)問(wèn)題,雨水在斜屋面上部進(jìn)入防水層下面,順著(zhù)屋面結構層流淌至天溝后引起滲漏。

　　二、滲漏原因

　　坡屋面防水構造層次較多，既有混凝土結構層，又有保溫層、防水層和屋面瓦，是典型的多層設防，但實(shí)際防水效果卻不理想，究其原因有以下幾方面：

　　1.材料原因

　　常見(jiàn)現澆坡屋面構造層次較多，各層之間均為不同的結合層來(lái)粘結，而起到防水作用的材料主要是鋼筋混凝土結構層、防水卷材及屋面瓦。

　�。�1） 混凝土的抗拉強度較低，極易受拉出現裂縫，而屋面受氣候影響大，特別是檐口部位，易熱脹冷縮產(chǎn)生溫度裂縫。

　�。�2）找平層、保溫層含水量過(guò)大造成防水層起鼓、開(kāi)裂而滲漏。有些荷載較大的屋面，由于選擇密度小的保溫材料，如擠塑板、巖棉，使屋面或找平層下陷甚至開(kāi)裂，引起屋面漏水。

　�。�3）防水材料的使用。當屋面坡度較大時(shí)，使用防水卷材施工不方便，節點(diǎn)細部采用卷材防水塊材較小、搭接面多，無(wú)法保證粘貼質(zhì)量。

　�。�4）屋面瓦塊體鋪設的接縫太多，施工中不能保證瓦層的整體性，尤其在暴風(fēng)雨時(shí)易倒嗆水,引起滲漏。

　　2. 施工原因

　�。�1）混凝土坍落度控制不當，坍落度過(guò)小，影響施工操作，混凝土不易振實(shí)，造成屋面滲漏；坍落度過(guò)大，混凝土內部多余水分蒸發(fā)后會(huì )形成微小空隙，容易連通形成毛細孔隙，成為雨水滲入的通道。

　�。�2）結構層施工方法不當。坡屋面的坡度在30度以上時(shí)，不應采用板底單面支模法；屋面板混凝土澆筑順序錯誤，未采用雙面對稱(chēng)、從下往上同時(shí)進(jìn)行的方法；鋼筋配置不到位，混凝土板澆搗不密實(shí)、后期養護不到位等引發(fā)不規則的收縮裂縫，給坡屋面的滲漏埋下隱患。

　�。�3）施工縫位置留設不當。如將施工縫留在屋面變坡處或屋面和屋面的交接處，這些都是結構內力轉換的部位，容易產(chǎn)生裂縫而導致屋面滲漏。

　�。�4）防水層施工不到位。防水卷材搭接長(cháng)度不當，形成防水結點(diǎn)缺陷，造成滲水。

　　(5) 屋面瓦施工不到位。屋面瓦上下接縫搭接尺寸不足，造成屋面雨水滲入基層；貼瓦砂漿未擠滿(mǎn)瓦縫，砂漿和板面基層結合不密實(shí)，使波瓦出現空鼓現象，水氣通過(guò)這些空隙滲入板內，形成滲漏。

　　(6) 細部結點(diǎn)處理不當。坡屋面往往形式較復雜、交接面多、節點(diǎn)多，這些部位鋼筋綁扎及混凝土振搗都較困難，屬于應力集中區。還有一些如屋面常有排風(fēng)道、下水管、天溝等附加設施，施工時(shí)處理不好很容易引起滲漏。

　　三、滲漏治理難點(diǎn)

　　通過(guò)上面分析，我們已知道了屋面產(chǎn)生滲漏的原因，但為什么治理起來(lái)依舊困難重重呢？據筆者通過(guò)大量現場(chǎng)實(shí)際分析后得出如下兩個(gè)原因：

　　1.確定漏點(diǎn)難度大。由于坡屋面具有的導水性，往往滲漏處并不是真正的漏點(diǎn)所在，而是其上游的某點(diǎn)滲漏雨水在該防水薄弱點(diǎn)表現了出來(lái)。

　　2.若采用常規修補方法，將滲漏點(diǎn)周?chē)�拆除，對卷材進(jìn)行修補，在恢復時(shí)稍不注意，可能會(huì )引起新的滲漏。

　　四、創(chuàng )新滲漏治理方法

　　屋面滲漏問(wèn)題因為它的敏感性及對使用功能的破壞，必須進(jìn)行根治，但由于坡屋面的特殊性，一般滲漏治理方法在此并不適用，那是否有辦法克服以上難點(diǎn)，根治滲漏呢？作者根據現場(chǎng)實(shí)踐及相關(guān)實(shí)驗，總結出了封閉式灌漿法對坡屋面滲漏進(jìn)行治理，取得了較良好效果。

　　封閉式灌注法是利用檐溝、高低跨等防水卷材細部收邊形成的密閉空間，將特制水性膠漿注入屋面結構層與保溫層之間，使膠漿與結構層緊密結合，凝固后形成的剛性防水層有類(lèi)似荷葉滾水的效果，加快雨水導流速度，像給整個(gè)混凝土屋面穿上貼身的雨衣，從而達到防水目的治漏方法。

　　1.施工工藝流程

　　施工設備、材料→準備鉆孔→制漿→灌漿。

　　2.施工工藝

　�。�1）采用直徑φ16毫米鉆頭鉆透結構層，至保溫層底面為止，每個(gè)房間由屋頂至屋檐鉆2~3個(gè)孔。

　�。�2）將各種原材料按比例加水攪拌，直至充分混合形成糊狀膠漿。

　�。�3）將配置好的膠漿用注漿機（0.7兆帕）注入結構層與保溫層之間，將孔隙填充滿(mǎn)。

　　3. 治理效果驗證

　　為驗證該方法的有效性，在現場(chǎng)針對主要使用功能進(jìn)行了實(shí)驗。

　　(1)淋水試驗

　　完成施工72小時(shí)后，筆者進(jìn)行了屋面淋水試驗，經(jīng)過(guò)2小時(shí)淋水、48小時(shí)天溝閉水試驗，未發(fā)現任何滲漏點(diǎn)，證明該方法確實(shí)能夠根治坡屋面滲漏。

　　(2) 保溫性能驗算

　　由于膠漿填充在結構層與保溫層中，并填滿(mǎn)部分保溫層空隙，造成部分節點(diǎn)熱傳導性能發(fā)生改變，是否會(huì )產(chǎn)生結露問(wèn)題成了疑問(wèn)。為解決此問(wèn)題，筆者對樣板間進(jìn)行了環(huán)境模擬。48小時(shí)內室外溫度最低-30攝氏度，最高-18攝氏度，室內溫度用電熱板恒定在25攝氏度，并用加濕器保證相對濕度在60%，經(jīng)過(guò)48小時(shí)運行，室內未發(fā)現任何結露現象。此實(shí)驗說(shuō)明封閉式灌漿法對熱工性能影響很小，不影響正常使用功能。

　　4.效益分析

　　采用封閉式灌漿法，對建筑破壞性小，其人工、材料投入費用較傳統治理要減少約30%左右，且相對而言，采用本施工工藝受到氣溫影響較小，可以贏(yíng)得較長(cháng)的施工時(shí)間,尤其對北方建筑工程有利。另外，其一次治漏率在95%以上，遠高于傳統治理方式，在后期使用中的表現，對以質(zhì)量求生存的建筑企業(yè)而言，可以樹(shù)立良好的口碑，同時(shí)還具有良好的社會(huì )效益。

　　五. 結語(yǔ)

　　坡屋面滲漏治理是個(gè)普遍而又難以處理的問(wèn)題，但只要做到“嚴細”二字，屋頂是可以滴水不漏的。用該行業(yè)的專(zhuān)家邱峰先生的話(huà)說(shuō)，滲漏治理就八個(gè)字：對癥下藥、精細操作。通過(guò)對坡屋面滲露現象的觀(guān)察以及通過(guò)大量工程治理實(shí)踐，逐步找出滲漏原因，針對治理難點(diǎn)，探索性提出采用封閉式灌漿法治理坡屋面滲漏，并對該方法的效果及效益進(jìn)行驗算、評估，整個(gè)過(guò)程下來(lái)表明該方法確實(shí)具有可操作性，可以根治坡屋面滲漏問(wèn)題，具有較高推廣價(jià)值。