據中國建筑防水協(xié)會(huì )的統計數據，目前國內65%的新房屋一至兩年內會(huì )出現不同程度的滲漏水，滲漏水占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的65%，65%的建筑防水工程6至8年后需要翻新。而據業(yè)內人士透露，建筑滲漏水問(wèn)題愈演愈烈的困局，與目前整個(gè)建筑行業(yè)漠視防水問(wèn)題，層層分包、壓價(jià)、濫用假劣材料等潛規則密不可分；當然，還包括突擊施工、偷工減料等違規違法行為。由此引發(fā)了我諸多的思考：

       首先，新建房屋滲漏水比例高達65%，已超過(guò)新中國歷史上滲漏最嚴重時(shí)期60%的警戒線(xiàn)。1988年原中國建筑技術(shù)發(fā)展中心曾對在1978年至1988年期間，全國17個(gè)�。ㄊ校┑�22個(gè)城市新建的327幢建筑的屋面工程進(jìn)行調查，其滲漏水比例為60%。而產(chǎn)生原因主要是由設防標準偏低，使用瀝青油氈材性能較差，以及細部構造處理不當而造成的。但時(shí)過(guò)20多年，雖然防水材料與施工技術(shù)已有長(cháng)足的進(jìn)步，但滲漏水比例仍居高不下的事實(shí)，正如有專(zhuān)家所指出的那樣，“當前防水（質(zhì)量）問(wèn)題主要在管理，不在技術(shù)，而管理問(wèn)題的根源在于腐敗�！保◤埖勒妗蹲璧K防水技術(shù)進(jìn)步之因素》一文，見(jiàn)2012年4月浙江嘉興防水會(huì )議論文集）

       其次，65%滲漏水位居房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的首位，涉及到百姓安居和社會(huì )民生問(wèn)題。須知，防水無(wú)小事，質(zhì)量連民心�！八�順則無(wú)敗，無(wú)敗可持久”。聯(lián)系到深圳某經(jīng)濟適用房的建設，2009年春天竣工不久剛入住的1600套新房，普遍出現裂縫與滲漏水問(wèn)題，有的房屋墻角已經(jīng)發(fā)霉，長(cháng)出了300mm的綠毛，以致釀成群體性事件�！懊裥墓こ獭背闪恕皞�心工程”，這個(gè)教訓值得記取。

       第三，由滲漏水引起的次生災害和并發(fā)事故，其危害性不可低估。因為混凝土結構發(fā)生開(kāi)裂后，各種不同形態(tài)的水就會(huì )乘虛而入，隨之鋼筋發(fā)生銹蝕、膨脹，造成混凝土剝落與加速老化現象，當遇到突發(fā)荷載時(shí)（如屋面超載、火災、地震等），房屋倒塌就會(huì )不期而遇。1983年8月24日，臺灣省豐原高中二樓禮堂，因屋頂長(cháng)期滲漏水年久失修，柱內鋼筋早已生銹、腐蝕，在閑置已久再度啟用時(shí)，當600余名男女新生在做整齊一致的起立、坐下動(dòng)作時(shí)（有了30t的震動(dòng)力），在無(wú)任何預警征兆下，屋頂結構瞬間倒塌，壓死26名女生，輕重傷80余名學(xué)生的慘禍，成為舉世罕見(jiàn)的反面教材。而65%的建筑防水工程6至8年后需要翻新（遠低于正常使用20年的期限）這一現實(shí)，并帶來(lái)大量資金、資源浪費以及環(huán)境污染等問(wèn)題，必須引起高度重視。

       由于建筑防水行業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈的下游，因此由上述三個(gè)65%折現出的防水工程嚴重質(zhì)量問(wèn)題，以及派生出的諸多亂象，必須從房地產(chǎn)源頭抓起才能奏效。隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的不斷深化，各種新舊矛盾、新舊問(wèn)題的積聚，已成為防水發(fā)展的絆腳石。盡管新一輪防水改革的討論為時(shí)多年，但如何改革、從何處作為重點(diǎn)突破口，尚缺少整體設計與路線(xiàn)圖，亦未得到上層有力的支持。鑒此，作者建議，要像20多年前“決心為民辦事，豈容屋面常漏水”（時(shí)任原建設部常務(wù)副部長(cháng)葉如棠對有關(guān)滲漏問(wèn)題的批示）的那種勇氣和精神，從改革體制、機制入手，采取內外結合，上下呼應，媒體參與，集腋成裘，制定出一個(gè)符合當前建筑防水行業(yè)科學(xué)發(fā)展和治理房屋滲漏的有關(guān)政策和規定，最終由政府有關(guān)部門(mén)頒布實(shí)施，以回應廣大民眾期符已久的“公開(kāi)、公平、公正”的建筑防水市場(chǎng)，從而解決好這一涉及到千家萬(wàn)戶(hù)、利國利民的大事。