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外墻裂縫防水處理
發(fā)布時(shí)間:2015-01-04
     外墻裂漏現象及其主要原因分析
  
  小型砌塊墻體具有重量輕、抗壓強度低、密實(shí)度較差、材料吸水收縮率大的特點(diǎn)。目前,在廣州地區建筑材料市場(chǎng)上已有多種新型墻體材料產(chǎn)品,如:蒸壓加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊、陶粒小型空心砌塊、燒結頁(yè)巖磚、灰砂磚等,廣泛應用在建筑墻體中。在廣州地區夏季炎熱、潮濕、多臺風(fēng)、大雨的氣候條件,以及過(guò)去長(cháng)期應用粘土實(shí)心磚砌筑操作的情況下,因氣候、操作方法等因素影響使墻體容易產(chǎn)生滲漏現象。外墻滲漏主要表現在:
  
  (1)墻面抹灰層有裂縫、空鼓導致滲漏。
  
  (2)外墻砌體與梁、柱連接處產(chǎn)生裂縫而導致滲漏。
  
  (3)外墻與門(mén)窗框周邊砂漿不密實(shí)裂漏。
  
  (4)墻體螺栓處破壞防水層產(chǎn)生滲漏。
  
  導致外墻裂漏,許多人把主要原因歸罪于施工質(zhì)量差——砌體漿縫不飽滿(mǎn),特別是豎縫砂漿,造成松縫或通縫漏水,還有就是砌塊干縮變形產(chǎn)生裂縫和砌塊自身毛細孔滲水。依筆者看法,砂漿不飽滿(mǎn)和砌塊材料自身滲水,不是主要原因,因為普通的砌筑砂漿是不具備能防水功能的,砌塊(即使粘土磚)也不是防水材料,根本不可能依靠它們的組合來(lái)達到防水的目的,只是砌塊砌體抗漏性能比粘土磚砌體稍差而已。若找平層和飾面處理不好,雨水通過(guò)飾面層薄弱處滲入找平層,再引人砌體,即使再好的砌體也會(huì )滲漏的。當然,做好砌塊的砌筑,有牢固的基層,是抹灰層能有效防裂漏的基礎,也應予以重視。由于砌塊砌體抗滲性能的限制,外墻的防水更應以砌體基層以外為重點(diǎn)作防水設防。
  
  3外墻防水做法的建議
  
  飾面層是外墻防滲的第一道防線(xiàn),只有面磚的縫隙、磚底的粘結材料、嵌線(xiàn)條等縫位密實(shí),才能防止雨水滲入。但單靠飾面層還不能完全達到防水的目的,故應在外墻基層或找平層再設置一道防水層。當外飾面因局部施工質(zhì)量或材料因素引致裂漏,還有內面第二層防水抗滲。只有設置兩層防水,才能達到防止外墻滲漏的目的。下面通過(guò)一個(gè)工程實(shí)例,介紹陶粒磚的構造做法、施工措施等,供大家參考借鑒。
  
  某工程為22層的住宅樓,采用陶粒輕質(zhì)空心磚砌外墻,其飾面材料為55mm×235mm條形釉面磚,根據近幾年的實(shí)踐證明,如不采取措施,上述外墻做法非漏水不可。經(jīng)分析研究工程采取以下措施:
  
  (1)砌筑措施
  
  1、選用MU5的陶粒砌塊,M5水泥混合沙漿砌筑。砌塊施工前不淋水,砂漿坍落度加大一級。
  
  2、外墻轉角及外內墻交接必須咬砌,并安規定加配2由6約高@600拉結鋼筋。
  
  3、日砌高度控制在2.2m內,砌磚的頂部結構梁板底接觸處采用同厚度的燒結頁(yè)巖磚側砌擠壓頂緊,砂漿飽滿(mǎn)。以防梁墻間開(kāi)裂。
  
  (2)找平層做法
  
  為確定外墻面防水層的做法,在磚墻面土分別做了3種試驗:
  
 、倨胀ㄋ嗌皾{摻普通防水粉;
  
 、谄胀ㄋ嗌皾{摻無(wú)機鋁鹽防水粉;
  
 、塾袡C硅防水劑的防水砂漿。
  
  三種材料各抹15mm厚的墻面防水層,面積均為20m2,待養護期后,用高壓消防水龍頭分別連續噴射4小時(shí),結果①⑧項的墻背面均有不同程度透水現象,而抹有機硅防水砂漿的墻面卻安然無(wú)總,經(jīng)過(guò)試驗,采用此材料。具體做法是:
  
 、贆z查墻面空縫或框架梁底填充墻的上口縫隙,用水灑濕后以砂漿填縫密實(shí),梁柱光滑表面,用鑿毛方法處理;最頂兩層的梁墻交接面外圍加300mm寬鋼網(wǎng)設置(包括梁與女兒墻交接處,用鋼釘固于梁墻上)。
  
 、趯γ鏋⑺,然后抹ECl界面劑結合層,材料比例為:水泥:砂:ECl界面劑=1:1:1
  
 、蹖⒂袡C硅防水劑溶液開(kāi)成5%濃度的硅水,按水泥:砂子:硅水=1:2:0.5(重量比),分兩次抹有機硅防水砂漿共15mm厚,并用木灰板趕平壓實(shí),搓出麻面。
  
 、茉谟袡C硅防水砂漿凝固前再罩上一層5mm厚的1:1:4水泥石灰混合砂漿,不壓光(因防水砂漿凝固后再難與普通砂漿粘結結合,故施工前應切實(shí)做好砂漿凝固時(shí)間的測試和樣板操作試驗)。
  
 、萦1:1:4混合砂漿找平后鑲貼外墻釉面磚。
  
  (3)做好外墻飾面層
  
  外墻飾面層是防滲的第一道防線(xiàn),貼面磚前必須檢查基層抹灰質(zhì)量(找平層完成后應隔天噴水養護7天),發(fā)現空鼓要返工重抹,基層砂漿干燥時(shí)要澆水濕潤后方可進(jìn)行飾面施工。
  
 、亠椕娲u用素水泥漿粘貼,用1:1水泥細砂填縫密實(shí),并加推縫壓實(shí)。因用素水泥填縫容易產(chǎn)生水泥漿干縮裂紋導致滲水,砂漿縫收水后初凝前推縫壓實(shí)能有效消滅裂紋,砂漿密實(shí)。
  
 、谫N面磚的頂上貼壓縫磚,防止由頂上的縫隙向下滲水;凡頂面要向內側排水,流水坡度一般為6%;窗臺面的流水坡上口要縮進(jìn)窗框下并抹出圓;陽(yáng)臺的坡度要向排水孔;凡挑出墻面的構件和突出墻面線(xiàn)條的下口都設滴水線(xiàn)。
  
 。4)墻體構造等處理
  
 、倥畠簤υO置構造柱,柱間跟下層開(kāi)間(跨度最大為4.8cm),并設置鋼砼壓頂。全部用MU10燒結巖磚砌筑,第一皮磚用M10砂漿鋪滿(mǎn)。
  
 、谕忾T(mén)窗安裝校正固定經(jīng)檢查合格后,由專(zhuān)人負責用1:3水泥沙漿摻少量麻刀,將縫隙嵌實(shí)。
  
 、勐渌茈x墻20mm,卡箍釘安裝固緊用膠泥封口。本工程作為采用新型材料外墻防滲漏的試點(diǎn),已投入使用三年多,經(jīng)過(guò)多次回訪(fǎng)檢查,并聽(tīng)取用戶(hù)意見(jiàn),至今未發(fā)現外墻裂漏現象。

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