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建筑過(guò)程中產(chǎn)生的滲漏問(wèn)題與其應對措施
發(fā)布時(shí)間:2014-12-23
  近年來(lái)在媒體曝光的消費類(lèi)問(wèn)題中,建筑問(wèn)題是一個(gè)及其主要的大商品類(lèi)消費投訴。隨著(zhù)我國城市建設日益發(fā)展的情況下,房屋建筑的滲漏問(wèn)題及其危害性也越來(lái)越多的引起人們的注意。特別是對已經(jīng)交付使用的建筑物,如果出現滲漏現象,不但惡化了工作和生活環(huán)境,而且還將會(huì )縮短建筑物的使用壽命。所以,防治滲漏是施工單位的質(zhì)量控制重點(diǎn)。在房屋建筑工程中,常見(jiàn)的滲漏現象往往出現在屋面、洗手間管道和地面、外墻等部位。
  1、房屋滲漏的原因分析
  1.1 屋面
  1.1.1 山墻和女兒墻泛水部位的滲漏應在屋面對應室內的滲水位置查看,很容易找到山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行,其滲水原因主要有2個(gè):一是材料方面。由于這2種材料的溫度線(xiàn)膨脹系數不同(磚砌體的溫度線(xiàn)膨脹系數與混凝土的溫度線(xiàn)膨脹系數二者相差將近一倍),在相同的溫度下,使磚砌體和混凝土的變形值不同,而在其連接部位就產(chǎn)生裂縫。但在處理滲漏時(shí),常常發(fā)現施工并沒(méi)按要求進(jìn)行。比如。在山墻、女兒墻連接處的防水層沒(méi)有做成圓弧形,有的防水層在連接處沒(méi)有做到位,有的填嵌不嚴密不牢固,形成裂縫滲水的多發(fā)部位。
  1.1.2 屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏在現場(chǎng)察看時(shí),經(jīng)常發(fā)現屋而天溝檐溝的縱向坡度太小,有的甚至有倒坡現象,有的落水口高于溝面,這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水,因而產(chǎn)生滲水。另外,施工時(shí)落水口的短管沒(méi)有緊貼基層,落水口沒(méi)有采用密封材料封口,做防水層時(shí)又增設附加層,這些都會(huì )造成滲水。
  1.1.3 變形縫的滲漏最常見(jiàn)發(fā)生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫,原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊,也有少數變形縫滲水防水層卷材未斷開(kāi)被拉裂,有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規定要求,有的是未做附加層等原因而產(chǎn)生滲水。
  1.1.4 穿過(guò)屋面管道的滲漏穿過(guò)屋面管道的滲水經(jīng)常出現在衛生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛間的排煙道。也有的是基層還沒(méi)處理好就做防水層及其他構造層,造成構造層與管壁連接處發(fā)生裂縫,形成雨水滲漏通道
  1.1.5 屋面板滲漏屋面板滲水原因查找較為困難,往往是在維修時(shí)挖開(kāi)了才能找到真正的原因。屋面板滲漏有由于結構裂縫、結構體不密實(shí)、防水材料失效等原因所造成。但從實(shí)際情況來(lái)看,多數原因是由于屋面防水層與保溫層關(guān)系沒(méi)有處理好而產(chǎn)生。
  1.2 洗手間洗手間滲水主要是施工與材料的原因,或衛生器具排水口與排水管連接的質(zhì)量問(wèn)題造成的。
  如:大小便器、地漏下水管、上水開(kāi)關(guān)、水龍頭等,排水立管未預埋防水套管,‘毛坯’洗手間在裝修時(shí)鉆洞損壞暗埋管,使用的塑料或鋁塑復合管質(zhì)量差等。
  1.3 外墻外墻貼磚。特別是在空心磚外墻貼磚而忽略底層抹灰,或外墻鋁合金窗與墻接口處出現滲水。
  2、防治措施
  從上述滲漏的現象及其原因分析的情況看,滲漏涉及到材料、設計、施工和管理等各個(gè)環(huán)節。所以要防治,必須是全過(guò)程的綜合防治。
  2.1 屋面滲漏的防治
  2.1.1 加強屋面構造層施工質(zhì)量管理屋面構造施工時(shí)必須按工序分層分項進(jìn)行檢查和驗收,做好檢查驗收的記錄并整理歸檔。要改變以往靠班組自檢的做法,在分項驗收中應有監理工程師、施工單位技術(shù)負責人參加驗收并簽證。 2.1.2 山墻和女兒墻滲漏對于山墻、女兒墻部位的滲漏,建議設計在結構上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結增加拉結鋼筋。
  2.1.3 天溝和檐溝及變形縫等滲漏滲漏原因雖各有不同,但也有共同之處,如坡度太小,收口處不密實(shí)而產(chǎn)生滲水。所以建議在天溝、檐溝、變形縫的施工時(shí)適當增大其坡度(>2%),在做防水層時(shí)都應增設附加層,并采用密封材料嵌填收口處。
  2.1.4 屋面穿管漏水除了按要求做出圓弧和高臺外,也應先進(jìn)行放水檢查,再做防水層,注意做好泛水。
  綜上所述,對于鋼筋混凝土屋面來(lái)說(shuō),防止滲漏,主要應注意混凝土的振搗應密實(shí)。其次,施工過(guò)程中應防止出現施工縫。監理工程師和施工單位應共同進(jìn)行1次漏水檢查,如發(fā)現滲漏水,必須查清位置,處理合格并簽證后,才能進(jìn)行屋面抹面和防水層施工,以便形成一道結構防水層。
  2.2 洗手間管道和地面滲漏的防治首先要把好備品、備件關(guān)。即在施工中加強檢查樣品。為防止地漏管道和大便器滲漏水,下水管穿過(guò)樓板的封堵,應作為一道工序檢查簽證,合格后才允許進(jìn)行地面施工。對于蹲式下臥安裝的大便器,除檢查下水管封堵外。尚需通過(guò)試水,檢查結構是否漏水。一定要在結構和封管處不出現滲漏水時(shí),才允許安裝蹲式大便器,這樣即使大便器破碎或接口處滲水,也不至于滲入樓下
  2.3 外墻滲漏的防治對于外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫,首先需進(jìn)行堵洞和勾縫,并作為一道工序來(lái)檢查驗收,驗收合格后才予以抹灰。墻面抹灰分為兩道:第1道采用1:3水泥砂漿,第2道采用1:2的水泥砂漿(均用細砂作集料)。2道抹灰的間隔時(shí)間為2-3d,間隔時(shí)間過(guò)短,基層砂漿尚未收縮,會(huì )影響效果。為使窗洞縫隙水不滲到墻體或室內,應在安裝鋁合金窗框前,在窗臺及窗洞兩側抹一道1:2.5厚度為20mm的水泥防水砂漿,并向外找坡,經(jīng)監理檢查簽證后,再安裝窗框。
  3、結束語(yǔ)
  房屋滲漏成因復雜,環(huán)節眾多,而且環(huán)環(huán)相連,只要其中有一個(gè)環(huán)節沒(méi)有處理好而出現問(wèn)題,都可能產(chǎn)生滲漏。因此,房屋滲漏問(wèn)題應引起各方面的足夠重視。要收集采用一些切實(shí)可行、合理、可操作的施工工藝和措施不斷在實(shí)際工程中進(jìn)行應用和探索,努力解決房屋的滲漏問(wèn)題,提高建筑工程質(zhì)量。

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