隨著(zhù)人們生活水平的不斷提高，住房條件向舒適型發(fā)展，其設計標準和施工水平也不斷提高，廚廁的設計水準正成為房屋檔次的最重要標準之一。以衛生間來(lái)說(shuō)從原來(lái)的1 5m×1.8m左右的尺寸，逐步了發(fā)展到2m只2.4m，甚至3m只3.5m以上，特別是在一些休閑度假酒店客房，衛生間已經(jīng)達到10.15m2。設計人員在廚廁布置中，貫穿了寬敞舒適甚至豪華的理念，不僅有浴缸等全套洗浴設施，還有完備的化妝空間，甚至可以放置大座椅、沙灘椅。這說(shuō)明業(yè)主和消費者對廚房、衛生間的要求越來(lái)越高，一般三房一廳(約80—90m2)以上的住房都有雙衛配套，甚至帶三衛的大套間也并不罕見(jiàn)。
1.廚房、衛生間防水的必要性與重要性
       與廚廁發(fā)展水平明顯不適應的是目前廚房與衛生間的防水問(wèn)題，廚廁地面與外墻的滲漏、發(fā)潮、發(fā)霉成為目前房屋質(zhì)量中的通病，而且有愈演愈烈之勢，經(jīng)常造成住戶(hù)的困擾和糾紛，也成為住戶(hù)投訴開(kāi)發(fā)商最多的問(wèn)題之一，這說(shuō)明我們在開(kāi)發(fā)思路、設計要求及施工方法等方面存在較多的缺陷。
(1)廚廁防水影響最大。廚廁防水與屋面防水，外墻防水及地下室防水為國內外防水的四個(gè)大方面，其中廚廁防水影響的面最廣，如屋頂主要影響頂層住房。而廚房衛生間則可能影響每家每戶(hù)，而且廚廁漏水會(huì )影響下層的住戶(hù)關(guān)系到睦鄰友好問(wèn)題。
(2)廚廁防水污染最大。廚廁漏水的污染最大，因為廚廁是生活排污和排便的場(chǎng)所，所以，對環(huán)境及人的影響最大。而且影響周期長(cháng)，不論天氣氣候都會(huì )影響住戶(hù)。
(3)廚廁防水最難。一方面，廚廁防水施工難，因為廚廁面積狹小，而且平面和縱向往往極不規則，加上里面埋管又很多，既要有水平面整體防水，又要有管導垂直面防水。所以防水施工難。另一方面一旦出現滲漏，維修恢復難，往往要敲開(kāi)地面，換拆管件，且往往難以達到理想的效果。
       所以對廚房衛生間的防水必須在修建時(shí)，引起開(kāi)發(fā)商、設計單位、監理單位及施工單位的重視，不能把廚廁視為一般的輔助面積，恰恰相反，這是建造質(zhì)量控制的重點(diǎn)與難點(diǎn)。
2.解決廚房、衛生間防水技術(shù)難題的途徑與措施
2.1從管理上加強重視，嚴格認真學(xué)習實(shí)施規范
   建設單位、設計單位、施工單位、質(zhì)監單位必須全面掌握國家有關(guān)防水層的強制性標準，在衛生間四周墻體根部設置防水帶，了解學(xué)習先進(jìn)國家在廚廁防水方面的經(jīng)驗教訓，國外一般在廚廁防水中優(yōu)先考慮整體(涂料)防水，因為廚廁墻地面不規則。在穿地面、墻面的管道中加設防水條等防水處理。對開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量行為需加強管理，杜絕發(fā)生以下降低防水質(zhì)量的現象：
(1)有的開(kāi)發(fā)商片面追求經(jīng)濟利益，隨意修改設計，降低防水標準，甚至有些開(kāi)發(fā)商或施工單位隨意取消衛生間的地面防水層。
(2)有的開(kāi)發(fā)商隨意轉發(fā)包，雇請非專(zhuān)業(yè)隊伍進(jìn)行防水工程施工，由于操作不規范，選料不嚴格，防水工程質(zhì)量難以得到保證。
2.2開(kāi)發(fā)和選用適當的防水材料
       應根據不同的條件選用適當的防水材料，隨著(zhù)材質(zhì)、溫度及施工簡(jiǎn)便等條件綜合考慮采用不同的整體防水材料，如聚胺脂、丙烯酸等優(yōu)質(zhì)材料，嚴把材料合格證及出廠(chǎng)證明，認真抽檢等，對潮濕條件可考慮水泥基的復合材料，對溫差較大的部位，應采用柔性涂料或具備柔性的復合材料。對維修部位，因為一般潮濕條件下，應優(yōu)先考慮能帶潮施工的材料。
2.3加強設計要求，提高設計深度
       設計人員應全面學(xué)習規范，了解防水新技術(shù)發(fā)展，有些設計沒(méi)按要求設置防水層或防水圈，有些設計不了解廚廁防水與地下防水或屋面防水的不同，采用卷材防水，往往因鋪貼不實(shí)折轉多，而造成空鼓、開(kāi)裂，導致墻、地面滲漏。如有些設計衛生間沉箱沒(méi)有做細部大樣設計，往往僅在建筑設計說(shuō)明里寫(xiě)上一句話(huà)，如沉箱底板的排水坡度如何找?架空板如何制作、安裝?二次排水地漏如何設置等均未圖示。設計人員應按設計深度要求，詳細交代有關(guān)細部的做法，并應提供細部構造詳圖。除了設計單位應按規范要求在排污豎管和樓板交接處設計止水圈，加套管以外，施工單位在圖紙會(huì )審時(shí)應針對有關(guān)問(wèn)題向設計單位提出質(zhì)疑并及時(shí)取得修正。
2.4加強施工管理，減少質(zhì)量通病
       施工單位在施工中沒(méi)有認真進(jìn)行施工方案設計及施工管理不到位，經(jīng)常發(fā)生以下現象：便池沉箱底板抹灰沒(méi)有按設計要求找好坡度，致使箱底積水排泄不暢。正確的做法是，底板抹灰時(shí)以地漏為最低點(diǎn)，找好設計要求的坡度，按防水地面砂漿面層的操作要求精心做好抹灰工程。沉箱空間隨意用建筑垃圾堆填，加大了底板負荷，且易堵塞地漏。按照正確的做法，沉箱內不應填充雜物，沉箱應經(jīng)過(guò)試水確認無(wú)滲漏現象后，用預制鋼筋混凝土蓋板將箱體覆蓋并填縫密實(shí)，然后與地面一起做樓地面抹灰工程。
       因業(yè)主無(wú)排水施工圖及請非專(zhuān)業(yè)隊伍施工，常常分不清排污管和排糞管，將排污管和排糞管接錯，如排污管接入排糞管，必須會(huì )增加化糞池的容量，增加城市污水處理量，降低化糞池的化糞功能。沒(méi)有用干硬性混凝土封填管道和樓板孔洞的空隙，引起混凝土收縮裂縫而造成滲漏。要十分重視封填管道孔洞空隙的工序，應指派熟練技術(shù)工人嚴格按操作要求一絲不茍地進(jìn)行樓板孔洞的填縫工作，避免工程交工后發(fā)生滲漏時(shí)，難以處理弊端。管道與潔具安裝完畢后不作滲水試驗，待工程完工后交工時(shí)才發(fā)現漏水而進(jìn)行修補，費工、費時(shí)、費事。凡管道和沽具安裝完畢后都應按要求進(jìn)行試水和滲漏試驗，以防滲漏事情發(fā)生。
2.5加強使用指導，維護正常使用
       應對用戶(hù)加強教育，防止裝修使用過(guò)程中破壞結構，影響正常使用。如有些住戶(hù)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，為了用磚墻包裹管道，在管道周?chē)�隨意鑿孔，不慎將管道打穿，造成漏水。在工程裝修及使用過(guò)程中由于隨意倒入建筑雜物而造成管道堵塞，在用鐵棍捅通過(guò)程中，不慎將存水彎頭捅穿。在鋪裝衛生間地面磚時(shí)，為了鑿掉水泥砂漿面層，將已經(jīng)做好的防水基層破壞。衛生間滲漏現象往往是多方面的。所以，必須按照全面質(zhì)量管理的觀(guān)念，對全過(guò)程各環(huán)節、全方位、全員進(jìn)行教育和質(zhì)量管理，只有這樣才會(huì )使廚房衛生間防水問(wèn)題有一個(gè)根本的改觀(guān)。