滲漏問(wèn)題一向都是建筑的老大難問(wèn)題，在防水行業(yè)里面有一句流傳甚廣的話(huà)：設計是前提，材料是基礎，施工是關(guān)鍵，維護是保障。這說(shuō)明在設計當中，防水功能的設計要依據水質(zhì)地理等客觀(guān)條件來(lái)因地制宜；而材料本身則決定這道屏障的功能性；光有材料不按規矩施工同樣不能解決問(wèn)題；而在做完施工之后不懂得保護，在其上粗暴作業(yè)導致防水層損毀也會(huì )造成滲漏。由此可見(jiàn)，實(shí)際上，防水是一個(gè)系統工程。既然是個(gè)系統工程，那么任何一個(gè)環(huán)節都不能忽略。


　　著(zhù)名的品牌企業(yè)出于企業(yè)責任的使命和社會(huì )良知的堅守，會(huì )選擇品牌產(chǎn)品進(jìn)行合作。這是否就可以萬(wàn)無(wú)一失高枕無(wú)憂(yōu)地防止滲漏呢？日前，一些著(zhù)名的房地產(chǎn)企業(yè)在巡查中就發(fā)現項目現場(chǎng)存在著(zhù)偷梁換柱等不良行為，現場(chǎng)監管的力度缺失導致這些具有社會(huì )責任感的企業(yè)受到了利益驅動(dòng)者的侵蝕。項目現場(chǎng)的監管成為防止滲漏的一道名副其實(shí)的軟肋。
　　就此問(wèn)題，中國房地產(chǎn)報記者專(zhuān)門(mén)走訪(fǎng)了北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司，對于記者所提出的問(wèn)題，東方雨虹公司的高級經(jīng)理陳世忠無(wú)奈地表示，這類(lèi)現象的存在不僅嚴重地影響了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的正當權益，損害了消費者的利益，同時(shí)也通過(guò)這些不正當的手段影響到了公司的品牌。
　　為了保障各公司的合法權益，東方雨虹公司呼吁各個(gè)企業(yè)，在項目建設過(guò)程中一定要注意加強現場(chǎng)監管力度，以防出現建筑工程質(zhì)量問(wèn)題，損害公司的品牌形象和長(cháng)遠利益。并向記者介紹了弄虛作假者慣用的手法：在首次材料進(jìn)場(chǎng)復試或抽檢時(shí)提供使用少量正品，其他時(shí)間伺機突擊使用大量次品或偷工減料。而具體的方式方法大概有以下幾種：
　　貍貓換太子  在使用防水卷材的項目上，采用厚度小的卷材替代厚度大的卷材。比如，甲方要求使用3毫米的材料，而防水施工方實(shí)際則只采用2毫米的材料。
　　如果項目采用的是涂料，按照規范的要求至少應刮涂1.5毫米厚，而施工方則只刮到1毫米。
　　等級掉包 在防水材料實(shí)際使用中，原本規定或在設計要求中使用高等級的產(chǎn)品，但在實(shí)際使用中卻使用等級較低型號的產(chǎn)品代替等級較高型號產(chǎn)品。如，設計要求使用Ⅱ型卷材實(shí)際使用Ⅰ型代替。
　　一葉障目 在用兩層卷材施工時(shí)，利用監管薄弱時(shí)間進(jìn)行施工，在底層使用假冒產(chǎn)品，而表面層則用正品掩蓋；甚至原本規定做雙層材料進(jìn)行防水，卻只做一層。如果不是在施工現場(chǎng)，因其工程的隱蔽性，完工后則無(wú)法覺(jué)察。
　　偷工減料 搭接部位按照國標規范要求10—15公分，有的為了省料往往只搭接3、4公分；
　　暗渡陳倉 在施工過(guò)程中，刻意減少施工環(huán)節和工序。比如，少做或不做基層處理，省略附加層處理等。
　　偷梁換柱 設計要求為國家規范的優(yōu)選或推薦合格產(chǎn)品，但實(shí)際使用中以國家明令禁止或限制使用產(chǎn)品來(lái)替代。
　　以上是比較常見(jiàn)的弄虛作假的手段，另外為了蔽人耳目，這些假冒產(chǎn)品在包裝上往往用的都是正品的包裝，如不熟悉材料，則十分容易被蒙混過(guò)關(guān)。
 　　事實(shí)上，隨著(zhù)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨于成熟，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商把品牌奉若至寶，不僅關(guān)注房屋的結構安全，也重視其使用功能，而防水則是保障其結構安全和使用功能一個(gè)十分重要的方面，特別是精裝修的房屋，由于不做二次裝修，滲漏與否就成為樓盤(pán)品質(zhì)衡量的基本標桿。在這方面，已經(jīng)有一些品牌開(kāi)發(fā)商先知先覺(jué)，為了保障房屋的防水性能，像萬(wàn)科、卓達等著(zhù)名房產(chǎn)企業(yè)與東方雨虹公司達成了戰略合作聯(lián)盟，實(shí)現了強強聯(lián)合，更有東雨虹公司派駐技術(shù)專(zhuān)員長(cháng)期堅守項目現場(chǎng)指導施工，并協(xié)助其進(jìn)行現場(chǎng)監管。加強工程的監理，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品的橫行，成為堵住房屋滲漏的一個(gè)措施。
　　房屋建筑，百年大計。一棟建筑物我們不僅要關(guān)注其結構安全，同時(shí)也要保障其使用功能，而防水則是保障其結構安全和使用功能十分重要的一個(gè)方面。作為注重長(cháng)遠發(fā)展的企業(yè)，工程質(zhì)量是發(fā)展之根本，希望建設各方對防水問(wèn)題引起重視，杜絕房屋滲漏現象，為創(chuàng )建和諧社區、和諧社會(huì )貢獻力量。