（1）勻質(zhì)性好：合成高分子防水卷材均采用工廠(chǎng)機械化生產(chǎn)，生產(chǎn)過(guò)程中能較好地控制產(chǎn)品質(zhì)量；
   （2）拉伸強度高：合成高分子防水卷材的拉伸強度都在3MPa以上，最高的拉伸強度可達10MPa左右，可以滿(mǎn)足施工和應用的實(shí)際要求；
   （3）斷裂伸長(cháng)率高：合成高分子防水卷材的斷裂伸長(cháng)率都在100%以上，有的高達500%左右，可以較好地適應建筑工程防水基層伸縮或開(kāi)裂變形的需要，確保防水質(zhì)量；
   （4）抗撕裂強度高：合成高分子防水卷材的撕裂強度都在25KN/m以上；
   （5）耐熱性能好：合成高分子防水卷材在100°C以上的溫度條件下，一般都不會(huì )流淌和產(chǎn)生集中性氣泡；
   （6）低溫柔性好：一般都在－20°C以下，如三元乙丙橡膠防水卷材的低溫柔性在－45°C以下，因此，高分子防水卷材在低溫條件下使用，可提高防水層的耐久性，增強防水層的適應能力；
   （7）耐腐蝕能力強：合成高分子防水卷材的耐臭氧、耐紫外線(xiàn)、耐氣候等能力強，耐老化性能好，延長(cháng)防水耐用年限；
   （8）施工技術(shù)要求高：需熟練技術(shù)工人操作。與基層完全粘結困難；搭接縫多，易產(chǎn)生接縫粘結不善產(chǎn)生滲漏的問(wèn)題，因此宜與涂料復合使用，以增強防水層的整體性，提高防水的可靠度；
   （9）后期收縮大：大多數合成高分子防水卷材的熱收縮和后期收縮均較大，常使卷材防水層產(chǎn)生較大內應力加速老化，或產(chǎn)生防水層被拉裂、搭接縫拉脫翹邊等缺陷。