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屋頂花園防水
發(fā)布時(shí)間:2014-08-09
漏水原因分析 

無(wú)論是原設計建造屋頂花園,或是在已建房屋的可上人屋面頂上增建屋頂花園,在建造過(guò)程中和建成后的日常使用中,均宜破壞屋頂的防水和排水系統,造成屋頂漏水。原因如下:
 
1.1 原屋頂防水層存在缺陷 

結構層和防水層即使保持原有做法,但一般還要在預制空心板上卷材防水層,因此仍不可避免在女兒墻和天溝沿口等薄弱環(huán)節處出現滲漏。特別是剛性防水屋面,最嚴重的問(wèn)題是防水層在施工完成后可能會(huì )出現裂縫而漏水。產(chǎn)生裂縫的原因很多:氣候變化及太陽(yáng)照射引起的屋面熱脹冷縮;屋面板受力后的翹曲變形;地基沉降或墻體承重后坐漿收縮等原因引起的屋面變動(dòng);屋面板除變或材料干縮變形等。
 
1.2 建造屋頂花園時(shí)破壞了原防水層 

屋頂上建造屋頂花園尚且可能漏水,而在較容易出現漏水的屋頂防水層上進(jìn)行多項園林工程施工,這就更容易造成屋頂防水層破壞而導致漏水。即使不打洞穿孔或埋設固定鐵件,如不精心施工,仍會(huì )破壞屋頂防水和排水構造,造成屋頂漏水。進(jìn)行載植有時(shí)也會(huì )破壞防水層,比如填土時(shí)用的鏟子有可能會(huì )破壞防水層。
 
1.3 屋頂花園水源更多 

各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁,使屋頂又增加了產(chǎn)生漏水的水源。一般建筑物屋頂的排水系統,均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問(wèn)題,特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務(wù),會(huì )使排水口及管道堵塞,造成屋頂積水和漏水。 

不論是何種因素造成漏水,人們往往歸罪于屋頂花園,這就為屋頂花園的推廣造成了社會(huì )阻力。因此規劃設計和施工單位以及使用單位均應有足夠的認識。,共同處理好屋頂花園的防水問(wèn)題。
 
2 施工要點(diǎn)及注意事項 

2.1 做防水實(shí)驗和保證良好的排水系統 

建造屋頂花園,必須進(jìn)行二次防水處理。首先,要檢查原有的防水性能:封閉出水口,再灌水,進(jìn)行96小時(shí)(4天4夜)的嚴格閉水試驗。閉水試驗中,要仔細觀(guān)察房間的滲漏情況,有的房屋連續閉水3天不漏,第四天才開(kāi)始滲漏。若能保證96h不漏,說(shuō)明屋面防水效果好。這種防水效果,也只適用于非屋頂花園的情況。防水層是保證屋頂不漏的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題,但屋頂防水和排水是一個(gè)兩個(gè)方面,因此還必須處理好屋頂的排水系統。在屋頂園林工程中,種植池、水池和道路場(chǎng)地施工時(shí),應遵照原屋頂排水系統,進(jìn)行規劃設計,不應封堵、隔絕或改變原排水口和坡度。特別是大型種植池排水層下的排水管道,要與屋頂排水口配合,注意相關(guān)的標準差,使種植池排水層下的排水管道,要與屋頂排水口配合,注意相關(guān)的標高差,使種植池內的多余灌水能順暢排出。 

2.2 不損傷原防水層 

實(shí)施二次防水處理,最好先取掉屋頂的架空隔熱層,取隔熱層時(shí),不得撬傷原防水層。取后要清掃、沖洗干凈,以增強附著(zhù)力。在一般情況下,不允許在已建成的屋頂防護水層上再穿孔洞與管線(xiàn)和預埋鐵件與埋設支柱。因此,在新建房屋的屋頂上建屋頂花園時(shí),應由園林設計部門(mén)提供屋頂花園的有關(guān)技術(shù)資料。如將欲留孔洞和欲埋件等資料提供給結構設計單位,并由他們將有關(guān)要求反映到建筑結構的施工圖中,以便建筑施工中實(shí)現屋頂花園的各項技術(shù)要求。如果在舊建筑物上增建屋頂花園,無(wú)論是那種做法的屋面防水層,均不得在屋頂上穿洞打孔、埋設鐵件和支柱。即使一般設備裝置也不能在屋頂上“生根”,只能采取其他措施使他們“浮擺”在屋面上。
 
2.3 重視防水層的施工質(zhì)量 

目前屋頂花園的防水處理方法主要有剛、柔之分,各有特點(diǎn)。由于蛭石栽培對屋蓋有很好的養護作用,此時(shí)屋頂防水最好采用剛性防水。宜先做涂膜防水層,再做剛性防水層,其做法可參照標準設計的構造詳圖。剛性防水層主要是屋面板上鋪50

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