建筑防水并不那么簡(jiǎn)單

　　防水工程涉及方方面面，從屋頂到墻面，到地下室都需要做防水。防水工程的施工面很大，且各種部位的防水都不一樣。屋頂可以使用卷材，但是，在衛生間就不適用了，施工部位不一樣，所用的材料、施工工藝以及功能要求都不一樣，防水并不是一般人想象的那么簡(jiǎn)單。

　　過(guò)去，防水工程的實(shí)施由總包方統一執行，發(fā)展到現在，已經(jīng)轉變?yōu)橛煞浪畬?zhuān)業(yè)公司來(lái)完成，問(wèn)題就復雜化了。這些公司數量多，發(fā)展層次良莠不齊。在招標時(shí)，誰(shuí)便宜就交給誰(shuí)將導致惡性競爭循環(huán)產(chǎn)生，最終危害建筑安全。價(jià)格不是工程招標的重點(diǎn)，而是應首先看到防水企業(yè)的品牌、生產(chǎn)和施工能力、以及能否確保工程質(zhì)量。

　　防水的復雜性還表現在，防水工程具有隱蔽性，滲漏問(wèn)題是一種慢性疾病，并不能馬上發(fā)現。新建工程施工完成就做閉水試驗，淹了幾天，也許沒(méi)有問(wèn)題，但誰(shuí)能保證在業(yè)主的使用過(guò)程中經(jīng)得起考驗?倘若遇到十年一遇、百年一遇的大雨，地下水位漲高，防水工程是否還能固若金湯?楊老認為，目前防水行業(yè)所采用的5年保修期并不合理。普通的卷材，一般不會(huì )在2、3年內就爛掉，再拖個(gè)一兩年也不是不可能的，撐過(guò)了這5年防水保修期以后，房屋建筑還有幾十年的試用期，漏了水，就該是業(yè)主頭疼了。談到這里，楊老無(wú)奈地笑了，他自己就是遭遇了此方面的困擾。他于2004年搬入新宅，到現在衛生間已漏得一塌糊涂，打開(kāi)一看，就是因為施工不按規范執行所導致的。這才剛過(guò)保修期，隱患全暴露了。作為工程建筑專(zhuān)家的楊老尚且遇到這種問(wèn)題，更何況是普通業(yè)主。當然，目前防水行業(yè)就是發(fā)展到這個(gè)程度，倘若要求質(zhì)量保證終身制，這需要一段長(cháng)期且艱苦的努力。

　　防水的復雜性的再一個(gè)表現就是滲漏原因復雜，具體表現在四個(gè)方面。首先是施工不當，防水施工是操作性很強的工種，不按規范施工、偷工減料現象也防不勝防。其次是材料問(wèn)題，低劣材料與高質(zhì)量材料價(jià)格差異巨大，但是，投入施工后，再檢測就不容易甄別其中的差異。再有就是設計問(wèn)題，由于防水行業(yè)較小、較冷，設計師往往對防水不重視，對防水材料工藝也不了解，設計不合理，便會(huì )導致后續產(chǎn)品使用以及施工不當等。最后一個(gè)問(wèn)題就是管理，除了后期養護、維修外，還有人的管理。管理促使工程參與人員按照規則、有序辦事，并不是技術(shù)的能力范圍，因此，管理問(wèn)題比前三種更復雜。盡管滲漏原因多樣，但歸根結底還是忽視防水的重要性，不按照規程辦事。

　　防水工程造價(jià)低不等于不重要

　　由于原材料價(jià)格相對較低、施工用工較少，防水工程占建筑工程整體造價(jià)比例較小，這是一種客觀(guān)的事實(shí)，但不能因此而麻痹、馬馬虎虎。首先應該判斷施工部位的防水到底是否重要，倘若要施工的地下室根本沒(méi)有地下水，沒(méi)有必要把防水整得很復雜，有了混凝土和凝水劑足矣，卷材涂料都無(wú)用武之地了;若是滲水部位，那就應該精細化施工，為求保險，甚至要做多道防水。因此，防水工程的投入需因地制宜，不能盲目地壓低或抬高造價(jià)。

　　防水造價(jià)低，行業(yè)較小且分散，存在著(zhù)一下兩點(diǎn)問(wèn)題須引起重視。

　　其一、防水行業(yè)存在材料生產(chǎn)和工程施工脫節的問(wèn)題，即生產(chǎn)建材的是一個(gè)單位，施工的是另一個(gè)單位，楊老認為，這是一種很不合理的現象。他主張生產(chǎn)防水材料的企業(yè)須有自己的施工隊伍，項目一旦發(fā)生問(wèn)題，誰(shuí)的責任也了然了，這與防水施工專(zhuān)家周文琴“誰(shuí)的材料誰(shuí)施工”的論點(diǎn)不謀而合(見(jiàn)本報2011年8月1日 第72期第3版《防水工藝在工程實(shí)踐中演進(jìn)》)。這就提醒了防水企業(yè)為保住信譽(yù)，生產(chǎn)材料不敢含糊，施工不敢馬虎，這樣也有利于企業(yè)發(fā)展成永久型的企業(yè)。目前，國內材料生產(chǎn)和施工一體化的優(yōu)秀企業(yè)并不多，很多都是來(lái)去匆匆，臨時(shí)抓幾個(gè)工人上陣，這對工程建筑來(lái)說(shuō)是非常危險的。從另一方面說(shuō)，企業(yè)集材料生產(chǎn)和施工于一體，有利于促進(jìn)施工專(zhuān)業(yè)化，而專(zhuān)業(yè)化施工，不僅是防水行業(yè)所需要的，在其他建筑領(lǐng)域中也是不可或缺的。

　　其二、目前防水市場(chǎng)還在市場(chǎng)經(jīng)濟的初級階段，偷工減料、假冒偽劣產(chǎn)品、惡性競爭等都是市場(chǎng)不成熟的體現。十七屆五中全會(huì )提出的“以道德為支撐、以產(chǎn)權為基礎，以法律為保障”的觀(guān)念，現在看來(lái)，不成熟的防水市場(chǎng)，“道德支撐”方面還相對薄弱。過(guò)去，楊老曾極力推薦，要保險還是找雨虹的產(chǎn)品，但是，對方卻以東方雨虹產(chǎn)品雖好但價(jià)格太高為理由拒絕了。事實(shí)上，這不是價(jià)格的問(wèn)題，低質(zhì)的產(chǎn)品雖然便宜但很快就是失效了。按照正常思維習慣，一個(gè)信譽(yù)好、質(zhì)量過(guò)關(guān)的品牌應該是首當其沖的選擇，但是，人們卻對小品牌信不過(guò)產(chǎn)品趨之若鶩，這是極為不可思議的現象。因此，僅僅有個(gè)別企業(yè)專(zhuān)注于推出優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，以?xún)?yōu)秀企業(yè)精神、文化在同行業(yè)內起排頭兵的作用是相當艱苦的，還需要一個(gè)清明的機制去引導。但我們也應該相信，隨著(zhù)中國城市化進(jìn)程的加速，防水行業(yè)目前正在摸索中迅速發(fā)展，經(jīng)濟上的單兵突進(jìn)，與之相匹配的法規和制度將會(huì )隨之完善，那些不正常的現象，只是一個(gè)過(guò)渡。有理想、有理念的企業(yè)，堅定不移地走下去，終究會(huì )走向成功。

　　對于行走于建筑領(lǐng)域將近一個(gè)甲子的歲月的楊老而言，防水相關(guān)人員認認真真工作，不能罔顧責任，一切都向錢(qián)看，每一道工序都盡到自己的職責，負責建材的要保證材料的質(zhì)量，施工的要保證工程質(zhì)量，設計要合理，多與工程單位溝通，不能扔下設計圖就不管了，這是他最簡(jiǎn)單的，也是最深切的寄望。畢竟，建筑工程國家和人民投入了那么大的期望，沒(méi)有搞好，是很讓人傷心和失望的事。