(1)水的特性:水是無(wú)孔不入的,它借著(zhù)風(fēng)壓、對流、沖擊、附著(zhù)、毛細等力量,逐漸滲入建筑內部,而且在滲透的過(guò)程不易從表面發(fā)覺(jué)。換言之,找尋漏水原因必須深入“內臟”分析判斷,才能對癥下藥。

(2)水與水蒸氣的壓力變化:水一旦滲透到建筑物里面,在有限的空間內,等太陽(yáng)一曬,產(chǎn)生熱能,就形成水蒸氣,這些水蒸氣產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層,甚至于表面的裝璜及飾材(譬如,油漆脫落、壁紙發(fā)黑、磁磚鼓起、木質(zhì)地板膨鼓)換句話(huà)說(shuō),一單位的水,如果全部變成水蒸氣,在建筑物內部有限度的空間里面,就產(chǎn)生了1240倍的壓力,這個(gè)壓力的破壞性實(shí)在太可怕了。(所以我們時(shí)常發(fā)現防水膠施工在含水的泡沫水泥上,不久就整個(gè)鼓起剝落了。)

(3)防水補漏必須做在堅實(shí)的基礎上面:與防水材料接著(zhù)的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動(dòng)不牢固的表體上,原因是附著(zhù)性不良,再加上太陽(yáng)紫外線(xiàn)破壞,建筑物本身熱漲冷縮,以及水蒸氣壓力破壞,容易造成防水層老化、失敗。

(4)正面防水優(yōu)于負面防水:如屋頂防水補漏,直接做在屋頂表面,墻壁防水補漏應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內層,水有壓力會(huì )往他處擴散,房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優(yōu)于”是相對比較的,而非絕對性的。因為隨著(zhù)科技的發(fā)達,市面上陸續有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹(shù)脂產(chǎn)生膨脹結晶體,亦可防水,但是并非所有的場(chǎng)合都可成功的施工,所以非不得已,應該采正面防水施工。

(5)圍堵式的防水補漏容易失敗:防水應該從根源治起,用圍堵方法,水是無(wú)孔不入,也會(huì )產(chǎn)生壓力破壞,根源不治焉能持久,舉例來(lái)說(shuō):頂樓漏水的位置,剛好在加蓋違建房間里面,一般人就想要從外圍作截水路,容易失敗。

(6)止漏的定義是:不管水壓的大小,不管下幾天的雨,也不管屋頂有沒(méi)有積水,都不可以漏水,這才叫做防水止漏。

(7)“不花錢(qián)的防水”觀(guān)念:要達到防水的功效不一定要花錢(qián),混凝土除了發(fā)生“劣化”外,本身就有防水補漏功能。譬如說(shuō):以前所蓋的房子,外墻并沒(méi)有貼磁磚、粘石子卻也不會(huì )漏水,而現在別墅區的房子,做了昂貴進(jìn)口防水涂膜以后,仍然有漏水現象發(fā)生!

(8)沒(méi)有一種材料是萬(wàn)能的:任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性�！耙粍┲伟俨　钡挠^(guān)念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題,良好的醫生是在主導“用藥”而不是被“藥劑”牽著(zhù)鼻子走。

(9)選用防水材料優(yōu)劣的判斷標準(如何適材適地使用材料):1.與基礎之接著(zhù)性。2. 透水性。3.抗壓、撕裂強度。4.耐候性、抗老化性。5.表面飾材料接著(zhù)性。