建筑物滲透問(wèn)題是建筑物較為普遍的質(zhì)量通病，也是住戶(hù)反映最為強烈的問(wèn)題。許多住戶(hù)在使用之時(shí)發(fā)現屋面漏水、墻壁滲透、粉刷層脫落現象，日復一日，房頂、內墻面會(huì )因滲漏而出現大面積剝落，并因長(cháng)時(shí)間滲漏潮濕而導致發(fā)霉變味，直接影響住戶(hù)的身體健康，更談不上進(jìn)行室內裝飾了。辦公室、機房、車(chē)間等工作產(chǎn)所如長(cháng)期滲漏將會(huì )嚴重損壞辦公設施、精密儀器、機床設備等亦可因生霉斑而失靈，甚至引起電器短路。面對滲漏現象，人們每隔數年就要花費大量的人力和物力來(lái)進(jìn)行返修。滲漏不僅擾亂人們的正常生活、工作、生產(chǎn)秩序，而且直接影響到整棟建筑物的使用壽命。由此可見(jiàn)防水效果的好壞，對建筑物的質(zhì)量至關(guān)重要，所以說(shuō)防水防腐施工在建筑工程中占有十分重要的地位。

防水工程一般需要注意什么？

1、 表面清潔——清除表面雜物、油污、砂子，凸出表面的石頭、砂漿疙瘩等應清理干凈，清掃工作必須在施工中隨時(shí)進(jìn)行。

2、 強度——為保證涂膜牢固粘結于基層表面，要求找平層應有足夠的強度，表面平整，不起砂，不起皮。對于不滿(mǎn)足強度要求的基層，應將低強度的表面鑿去，用聚合物砂漿或其他高粘結性砂漿進(jìn)行修補平整。

3、 無(wú)筋——對于突出防水基面的拉桿螺栓，應割掉并至基面內1CM，對割除的拉桿螺栓端頭，用快干水泥修平。

4、 堅固——防水基面的混凝土或水泥應達到一定強度后才能施做防水，并無(wú)松動(dòng)、空鼓塊體。

5、 含水率——含水率是影響地下室防水維修涂膜質(zhì)量的重要因素，含水率過(guò)高會(huì )引起防水材料粘結不牢，過(guò)低會(huì )造成水泥涂膜在凝結過(guò)程中脫水，造成材料粉化，因而在涂膜施工前應檢查基層含水率。

6、 配好的料不要反復攪拌。每次配料不宜太多，應在30分鐘內用完。

7、 不要在5oC以下施工該材料。

8、 該材料為非裝飾性材料，如果需要在其上面行車(chē)走人，則需要加鋪保護層。

9、 該材料防水層上面不要使用含石灰的灰漿。

10、 地基施工結束后，除非使用了保護板（如聚苯板），否則應等待該材料硬化七天后再進(jìn)行回填土工程。

11、 在溫度較高的露天施工時(shí)，施工時(shí)間建議安排在早晚間進(jìn)行，以避免涂層由于干燥過(guò)快出現的起皮現象，影響施工質(zhì)量。

衛浴間是人們日常生活中非常重要的一個(gè)環(huán)節，不僅給很多家庭帶來(lái)了不必要的經(jīng)濟損失，還可能破壞原本和睦的鄰里關(guān)系。怎樣才能防止滲漏事件發(fā)生呢？在衛生間裝修中怎樣注意防水問(wèn)題？

在衛浴間的防水裝修過(guò)程中以下幾點(diǎn)必須注意：

一、盡量不破壞原有防水層

    在新交付使用的樓房中，衛生間、浴室和廚房的地面都有按照相關(guān)規范做的防水層，所以，不破壞原有的防水層入住后一般是不會(huì )發(fā)生滲漏情況的�，F在普遍存在的問(wèn)題是，裝修中會(huì )增加一些衛生間的洗浴設施和對多種上下水管線(xiàn)進(jìn)行重新布局或移動(dòng)，本身已經(jīng)嚴重破壞建筑物原有的防水層，但是，沒(méi)有修補或重新做防水施工，以至于發(fā)生滲漏后才發(fā)現問(wèn)題。

經(jīng)驗：防水層在重新裝修地面時(shí)易被破壞。如不及時(shí)修補，日后會(huì )發(fā)生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修時(shí)要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時(shí)修補，以免留下隱患。

二、重鋪地磚要做地面防水

    如果需要更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做衛生間防水堵漏處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酯防水涂料反復涂刷2至3遍。

經(jīng)驗：墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現問(wèn)題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊給廚房、衛生間的上下水管一律做好水泥護根，從地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成復合性防水層，以增強防水性。

三、一定要做墻面防水

   衛生間洗浴時(shí)水會(huì )濺到鄰近的墻上，如沒(méi)有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。

   經(jīng)驗：與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿

四、用24小時(shí)“蓄水試驗”驗收防水

     在防水工程做完后，封好門(mén)口及下水口，在衛生間地面蓄滿(mǎn)水達到一定液面高度，并做上記號，24小時(shí)內液面若無(wú)明顯下降，特別樓下住家的房頂沒(méi)有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，衛生間防水維修必須整體重做后，重新進(jìn)行驗收。

     經(jīng)驗：對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗收，應采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時(shí)以后觀(guān)察墻體的另一側是否會(huì )出現滲透現象，如果無(wú)滲透現象出現即可認為墻面防水施工驗收合格。

  五、墻內水管凹槽也要做防水

     施工過(guò)程中在管道、地漏等穿越樓板時(shí)，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大于管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然后凹槽內刷聚氨酯防水涂料。

    經(jīng)驗：廚房、衛生間的地面必須坡向地漏口，適當加大坡度，廚房、衛生間內管道裝修時(shí)應盡量避免改動(dòng)原來(lái)的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。