屋面漏水是建筑工程中存在的質(zhì)量通病，也是多年來(lái)一直未能很好解決的難題。它影響建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結構主體，并進(jìn)一步縮短建筑物的使用壽命。治理滲漏是項綜合防治的長(cháng)期工作。

  防水質(zhì)量的低劣是造成滲漏的最直接的原因，影響滲漏的因素是多方面的，在施工中人們往往在選材、設計、管理維護造成忽略，以至給工程質(zhì)量留下后期隱患。

  近年來(lái)，雖然各種新型防水材料相繼問(wèn)世，但由于價(jià)格較高，缺乏施工經(jīng)驗，且耐久性還有待于進(jìn)一步檢驗等原因，目前還是采用較為廉價(jià)的材料為主。采用剛性防水和柔性防水相結合的辦法，理論上可提高屋面的防水，而在實(shí)際施工過(guò)程中，或多或少地存在一些不夠重視底層剛性防水層的心理，使得剛性防水層開(kāi)裂，起鼓或滲漏，這樣剛性防水層形同虛設，加上柔性防水層也存在其自身的缺點(diǎn)，因而“雙重保險”也不能有效防止屋面滲漏。

  1屋面防水施工存在的問(wèn)題

  1.1設計單位不重視防水設計防水層的選材本該由設計人員嚴格按“規范”要求進(jìn)行，這本是設計單位的責任與義務(wù)。但因不少設計人員不熟悉防水材料的品質(zhì)，隨意套用施工圖集。建設單位干預防水設計，設計人員放棄自己的職責，將防水材料選材由建設單位決定，從而導致設計階段失去對建筑防水工程的質(zhì)量控制。

  1.2建筑防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求目前防水材料市場(chǎng)的基本狀況仍處于魚(yú)目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面，且有進(jìn)一步蔓延之勢。特別是主導產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品以比正規產(chǎn)品低60%以上的價(jià)格傾銷(xiāo)，且市場(chǎng)占有率很大，使正規的大中型企業(yè)難以為繼。

  1.3施工單位質(zhì)量控制意識不強假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著(zhù)的是將防水工程造價(jià)壓得很低，使正規的防水專(zhuān)業(yè)施工公司難以中標。相反，這些工程就落到了無(wú)資質(zhì)有掛靠關(guān)系的低素質(zhì)包工隊手中，以轉包、違法分包的形式承接防水工程。

  這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明，通過(guò)大力功“關(guān)”，可以屢屢中標，然后大肆偷工減料，雇用農民工粗放作業(yè)。一旦發(fā)生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就可對付兩年，所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況，對提高施工質(zhì)量要求的只是一句空話(huà)。