北京海淀區學(xué)府路一處綠化塌陷路面被挖開(kāi)，學(xué)府路北向南方向內側車(chē)道被封閉，車(chē)輛行駛緩慢。事發(fā)路段6月17日晚發(fā)生路面塌陷。北京市排水集團現場(chǎng)負責人表示：塌陷系地下污水管道漏水導致。除了因漏水導致的路面塌陷問(wèn)題，據統計，目前國內65%的新房屋一至兩年內會(huì )出現不同程度的滲漏，滲漏占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的65%，65%的建筑防水工程6至8年后需要翻新。

   建筑工程產(chǎn)生漏水的原因是什么？漏水的下水管道為什么會(huì )導致路面塌陷呢？建筑漏水是否會(huì )導致樓房塌陷呢？帶著(zhù)疑問(wèn)，記者走訪(fǎng)了建筑防水行業(yè)十三家聯(lián)盟企業(yè)代表中建友。

   在這家位于北京順義區，94年涉足建筑防水材料行業(yè)至今已經(jīng)有20年歷史的企業(yè)，記者見(jiàn)到了今年已經(jīng)64歲的建筑防水行業(yè)領(lǐng)軍者吳進(jìn)明。就建筑漏水問(wèn)題咨詢(xún)了中建友董事長(cháng)吳進(jìn)明。

   道路工程漏水帶走填土導致中空塌陷

   記者：吳先生，您好！對于道路滲水問(wèn)題您怎么看？

   吳進(jìn)明：造成道路滲水的原因很多，但從實(shí)際情況看主要由于:防排水材料質(zhì)量差或選用不當，施工中防排水的細部處理不好，下水道開(kāi)裂破壞防水層等。

   記者：導致路面塌陷的主要原因是什么呢？

   吳進(jìn)明：道路沉陷的主要原因在于地下水管漏水。漏水會(huì )帶走填土中細顆粒，形成局部空洞，最終導致路面沉陷�？梢哉f(shuō)水是影響道路正常運營(yíng)重要因素之一。

   記者：漏水對于其它公眾道路設施影響，會(huì )比道路漏水更嚴重嗎？

   吳進(jìn)明：漏水會(huì )導致道路塌陷，隧道漏水帶來(lái)的危害更嚴重。隧道漏水不僅損壞頂棚、內裝、通風(fēng)、照明、安全等各種附屬設施，而且路面積水引起眩光、車(chē)輛打滑等，影響車(chē)輛正常安全行駛，在嚴寒地區還會(huì )產(chǎn)生侵界掛冰、路面結冰，另外結冰凍脹還會(huì )破壞二次襯砌混凝土。

   四大因素構成建筑漏水材料問(wèn)題最嚴重

   記者：您認為建筑工程產(chǎn)生滲漏水的主要原因是什么？

   吳進(jìn)明：這其實(shí)是一個(gè)行業(yè)問(wèn)題。建筑工程產(chǎn)生滲漏的主要原因其一是設計上存在的問(wèn)題，如對防水設防不合理，對屋面構件溫差伸縮變形沒(méi)有相應的防治方法，有的使用防水材料不當、有的防水處理無(wú)配套技術(shù)、也有部分設計施工圖無(wú)防水細部構造的詳圖等。

   其二是防水材料質(zhì)量不理想，如一些防水存在的魚(yú)龍混雜、良莠不齊的狀況，一些產(chǎn)品粗制濫造質(zhì)量低劣，有的材料施工工藝有待成熟。

   其三是施工管理差，有的施工管理人員對建筑防水重視不夠，對進(jìn)場(chǎng)材料多數未經(jīng)復試和把關(guān)，施工人員技術(shù)素質(zhì)低、不懂防水操作工藝和無(wú)施工經(jīng)驗等。

   其四是使用管理不當，如有的用戶(hù)任意改變建筑結構、鑿洞裝設各種設備導致防水層破壞等。

   記者：在您提到的四個(gè)問(wèn)題中，哪個(gè)問(wèn)題是最嚴峻的？

   吳進(jìn)明：毫不客氣的說(shuō)，最嚴重的就是材料問(wèn)題。企業(yè)一般會(huì )把工程防水承包給專(zhuān)業(yè)的防水施工公司，國內市場(chǎng)上的非標劣質(zhì)防水材料因為價(jià)格低廉，成為一些只顧利益的施工隊首選，導致劣質(zhì)或者非標材料混進(jìn)施工中。再有經(jīng)驗、再專(zhuān)業(yè)的施工隊伍，也沒(méi)辦法把非標材料做出國標材料的防水效果�，F在材料的監管上面臨很多困境，但也在逐步正規化，如何規范建筑防水材料市場(chǎng)也是我們十三家聯(lián)盟企業(yè)一直在進(jìn)行的課題。

   產(chǎn)權到期房子不漏中建友防水材料能做到

   記者：除了道路漏水，有開(kāi)發(fā)商解釋房屋漏雨是因為年久失修導致，這個(gè)問(wèn)題您怎么看？

   吳進(jìn)明：如果在施工階段有專(zhuān)業(yè)的施工隊，用中建友的材料做防水，這個(gè)問(wèn)題是不會(huì )出現的。我們對自己的產(chǎn)品有個(gè)要求：產(chǎn)權到期，房子不漏。一般出現年久失修導致漏雨，跟建筑初期防水工程有直接關(guān)系。

   記者：建筑漏水是否會(huì )導致樓房塌陷呢？

   吳進(jìn)明：滲漏意味著(zhù)地下混凝土結構存有缺陷。在地下水的侵蝕下，會(huì )導致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問(wèn)題，損傷建筑結構，引發(fā)建筑形態(tài)改變，危害建筑安全。地下工程我們把它比喻為樹(shù)的根，根爛了，樹(shù)會(huì )怎樣？

   隨著(zhù)我國整體經(jīng)濟形勢和房地產(chǎn)業(yè)近年的飛速發(fā)展，與之密切相關(guān)的建筑防水材料產(chǎn)業(yè)隨之呈現爆發(fā)式增長(cháng)。國內建筑防水行業(yè)產(chǎn)量已連續多年居世界首位，行業(yè)總產(chǎn)值已超過(guò)1000億元。行業(yè)在發(fā)展，但是一些深層次的問(wèn)題也逐漸浮出水面，如結構不合理、生產(chǎn)集中度低、產(chǎn)能利用率不高、市場(chǎng)競爭不規范、創(chuàng )新能力不強等。

   中建友聯(lián)合北京東方雨虹、濰坊宏源、濰坊宇虹、深圳卓寶、廣東科順、上海臺安、盤(pán)錦禹王、唐山德生、廣西金雨傘、遼寧大禹、勝利油田大明、江蘇凱倫等行業(yè)骨干企業(yè)聯(lián)合發(fā)起成立了防水行業(yè)首個(gè)“促進(jìn)建筑防水行業(yè)健康發(fā)展產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”。致力于為傳遞行業(yè)正能量，順應國家產(chǎn)業(yè)政策導向，致力于推動(dòng)加快行業(yè)轉變發(fā)展方式的進(jìn)程，改變行業(yè)現狀，提升行業(yè)整體質(zhì)量和綜合競爭能力，謀求行業(yè)企業(yè)共同繁榮和可持續發(fā)展。