預制鋼筋混凝土外墻板有兩種使用類(lèi)型：一是全裝配大板建筑外墻板;二是外掛內澆大模板建筑外墻板。這兩種外墻板在防水設計處理上同時(shí)又分別采用空腔構造防水和材料密封防水兩種做法。   
     目前，已建的舊建筑空腔構造防水滲漏不少。主要是由于自然溫差影響、材料干縮、墻板質(zhì)量、施工質(zhì)量等諸多因素造成。   
     外墻板空腔滲漏主要表現有:（1)豎橫向墻板之間、外墻板與水平墻板之間連接點(diǎn)構造防水不合理或構造防水破壞。(2)墻板的立縫、平縫、十字縫空腔被堵塞，背襯材料破壞，空腔減壓作用失效，無(wú)法切斷板縫處毛細管的通道而引起滲漏。(3)上、下墻板及樓板與墻板安裝時(shí)連接處的混凝土或砂漿強度低，輔設不密實(shí)導致滲漏。   


     本文就已建外墻板滲漏工程談?wù)勑迯头椒ā?nbsp;  
一、修復空腔構造外墻板防水處理   
1.墻板接縫處的排水槽、滴水線(xiàn)、擋水臺、披水等部位滲漏，應將損壞及周?chē)�酥松部分剔除，用細絲刷清理，沖水洗刷于凈�；鶎痈稍锖�，涂刷一遍基層處理劑，用聚合物水泥砂漿補修粘牢。防水砂漿勾抹縫隙，新舊縫隙接頭處應粘結牢固，橫平豎直，厚薄均勻，無(wú)空漏。   
2.墻板垂直、水平、十字縫恢復空腔構造防水時(shí)，應將勾縫砂漿剔除、疏通、排除空腔內堵塞物，沖水洗凈�？p內位移的塑料條、油氈條應調整恢復至設計位置，損壞和老化部分應更換。板縫護面砂槳應分2~3次勾縫，用力適度，避免塑料條、砂漿擠人空腔內。十字縫的四方必須保持通暢，勾縫時(shí)，縫的下方應留出與空腔連通的排水孔。   
二、修復空腔構造外墻板改為密封材料防水處理   
1.首先應剔除原勾縫砂漿，清除空腔內填塞的塑料條、油氈條、砂漿、雜物，用鋼絲刷沖水洗刷干凈，然后縫隙處用1: 2~1:2.5水泥砂漿填實(shí)找平，縫槽應平直、寬窄、深淺一致。對于雙槽雙腔構造縫宜采用壓送設備，灌注水泥砂漿嵌填找平，填背襯材料后，應用基層處理劑涂刷縫兩側，待干燥后分二次嵌人密封材料，嵌人深度為縫寬的0.5~0.7倍，操作方向宜由左至右，由下至上，接頭呈斜槎，見(jiàn)圖1、2。封貼保護層應按外墻裝飾要求鑲嵌各類(lèi)面磚或砂漿著(zhù)色勾縫，保護層可直接用涂膜層作粘結層，亦可在涂膜固化干操后進(jìn)行。   
2.墻板垂直、水平、十字縫防水材料損壞，應鑿除接縫處松動(dòng)、脫落、老化的嵌縫材料，清理并沖水刷洗。待基層干燥后，用與原嵌縫材料相同或相容的密封材料補填嵌縫。封貼保護層要求同前述。   
三、修復外墻板板面滲漏防水處理   
將墻板板面滲漏、板面風(fēng)化、起酥部分剔除，沖水清理干凈，用聚合物水泥砂漿分層抹補，壓實(shí)收光，表面應采用無(wú)色或與原墻面相似色防水劑噴涂二遍。板面蜂窩、孔洞周?chē)�松�?dòng)的混凝土應剔除，清理干凈，沖水濕透，灌注C20細石混凝土，用鋼釬插人搗實(shí)養護，待干硬后用1：2水泥砂漿壓實(shí)找平。嵌填密封材料及封貼保護層同前述。   


四、高層建筑或高級裝飾的混凝土墻板滲漏防水處理   
1.清理基層：鏟除墻面滲漏部位的粉刷層，裸露出混凝土墻板板面，清理平整、干凈，鏟除范圍應大于滲漏周邊300mm。   
2.找平層：墻面澆水濕透，用水泥拌合聚合物材料制成的膩子嵌補，應平整、干燥。   
3.防水層：冷涂基層處理劑一道，干燥后涂刮一道密封材料。第一道厚度為1. 5~1. 8mm，待涂膜固化干操后，涂刮第二道，厚度為I. 0~ I. 2mm，二道涂層操作應相互垂直，涂刮范圍應大于滲漏周邊I50mm。   
4.粘結過(guò)渡層：第二道涂膜完成后，應在涂層表面均勻鋪撒中粗砂粒，用鐵板輕壓，使砂粒既粘結牢固又不能穿破涂膜層。   
5.保護裝飾層：待涂膜完全干燥固化后，選擇與原內墻相同或相近的材料與色澤，用1: 2水泥砂漿作粘結層，補修裝飾面層。   
五、修復混凝土外墻板其他滲漏狀況的防水處理   
1.上、下墻板連接處、樓板與墻板連接處坐漿點(diǎn)不密實(shí)、風(fēng)化、酥松引起的滲漏修復，可采用內堵水維修。應剔除松散坐漿點(diǎn)，清理干凈，澆水濕透。防水砂漿分次嵌縫壓平，空隙部位較深，人工操作困難時(shí)宜采用壓力灌漿，灰漿應密實(shí)，填滿(mǎn)空隙，最后應用密封材料分二次嵌縫。   
2.對現澆混凝土墻體滲漏修復�？刹捎迷谕鈮γ鎳娡繜o(wú)色透明或與墻面相似色防水劑或防水涂料，厚度不小于l mm。   
3.對現澆混凝土墻體外掛模板穿墻套管孔滲漏修復�？刹捎猛鈮ν鈧鹊木S修方法(圖3)，也可采用外墻內側的維修方法(圖4)。維修時(shí)，原孔洞中嵌填的砂漿及浮灰、雜物等應清除干凈，重新嵌填的密封材料與孔壁應粘牢封嚴。外墻內側維修應在混凝土內墻面上涂刷防水涂料，涂刷直徑應比套管孔大400 mm ,涂膜厚度不小于2mm。   
六、墻體滲漏修復質(zhì)量要求   
1.墻體修復后不得出現滲漏水現象，在完工3d后進(jìn)行檢驗。墻面沖水或雨淋2h無(wú)滲漏水。   
2.抹面、嵌填應粘結牢固，表面平整，不得有皺折，空鼓、氣泡、流淌、脫皮和開(kāi)裂。   
3.縫隙、孔洞應嵌填密實(shí)，表面平整，接搓牢固，嵌填深度應為縫寬的0.5~0. 7倍。   
4伸縮縫和分格縫的寬度、深度應均勻、平整、整齊，橫平豎直暢通。   
5修復的墻面顏色和外觀(guān)與原墻面應協(xié)調一致。