摘 要：通過(guò)對飾面磚外墻出現滲漏現象的機理和原因分析，提出針對性的預防處理措施和事后補救方法。

關(guān)鍵詞：飾面磚；外墻；防水；滲漏；防治

1 面磚墻面滲漏原因分析

面磚飾面大多是在一層打底砂漿層上貼面磚，勾縫而成。如打底砂漿厚度較厚，則容易出現裂縫、空鼓現象。同時(shí)面磚勾縫的裂縫、接槎縫隙，也較為常見(jiàn)。

外墻面上的雨水，通過(guò)面磚勾縫上的裂縫、接槎孔隙，有的進(jìn)入空鼓面磚的“空鼓囊”內，有的進(jìn)入打底砂漿的裂縫或打底砂漿的“空鼓囊”內，這兩部分水，如果與砌體的不飽滿(mǎn)灰縫相通，則形成具有虹吸作用的毛細孔通道，內墻面的粉刷，一般較疏松，容易將毛細孔通道內的水分吸附和積聚，這樣，從外墻面上進(jìn)入的水，通過(guò)毛細孔通道被內墻粉刷吸附、積聚和散發(fā)，即水分只能在內墻上一個(gè)面進(jìn)行散發(fā)，這就是面磚墻面滲漏的機理。

通過(guò)對滲漏墻面的調查研究而得，調查中發(fā)現，產(chǎn)生這種滲漏的原因有多種：

（1）設計因素

各種外墻構造對漏水的影響，即設計方面的因素有：

a.局部墻面設計純?yōu)槊烙^(guān)起見(jiàn)而將外墻飾面磚（小型）設計成細縫拼接，這樣磚與磚之間不能嵌填封閉材料，出現漏水可能性較大。

b.設計外墻窗平齊飾面外端，窗邊容易出現滲漏現象。

c.外墻在不同材料的交接處必須設計柔性連接，但建筑設計中無(wú)該細部大樣設計圖。

d.外墻立面設計中對防水、泛水細部處理不重視。如窗臺坡度、鷹嘴、滴水線(xiàn)、穿墻管、金屬門(mén)窗與墻體間的接縫等大樣設計。

（2）施工因素

a.砌體灰縫不飽滿(mǎn)，存在空頭縫；基底清理馬虎，如不很好清理縫隙、浮漿，不很好修補孔洞和空頭縫，在打底前墻面不灑水濕潤。

b.框架結構外墻砌磚梁底嵌填未密實(shí)，此處是漏水的多發(fā)區;其次是墻體與柱之間的連接部位，往往抹灰后l周左右時(shí)間就會(huì )出現裂縫，甚至會(huì )把飾面磚同時(shí)拉裂，特別是輕質(zhì)磚和非燒結空心磚，熱脹冷縮變形與混凝土之間的差異大。

c.打底抹灰層標號過(guò)高或太低，均會(huì )導致開(kāi)裂。同時(shí)一次抹灰厚度超過(guò)10mm，也易形成裂縫。

d.凸出外墻的飄板腰線(xiàn)或板墻根交接部位積水或沒(méi)抹成圓角，會(huì )使水倒灌入墻。

e.穿過(guò)外墻的管道和預留孔未作仔細的密封處理。

f.窗安裝未做仔細的防水密封處理。

g.外墻飾面磚面層與打底層砂漿粘結力不足形成空鼓（砂漿配比不好或基層濕水不足造成）。

h.飾面磚縫勾得不嚴實(shí)，沒(méi)有專(zhuān)用的勾縫工具，而且留縫比較窄，使得灰漿難以進(jìn)入飾面磚內。

（3）使用因素

房屋交付使用后，住戶(hù)進(jìn)行裝飾和安裝空調排氣扇、抽油煙機管、防盜網(wǎng)時(shí)，會(huì )對外墻有所損壞。開(kāi)了孔洞后，絕大多數不做密封防水處理，這樣不僅僅使開(kāi)孔處漏水，而且會(huì )影響鄰屋及孔洞以下的樓房，形成公害（因為飾面磚膠結層的空腔會(huì )互相竄水，打底抹灰層和磚砌體會(huì )吸水竄水）。所以遇到這種情況，應由物業(yè)公司統一安排打孔和專(zhuān)業(yè)人員從事事后密封防水處理，最好由設計人員統一設計，施工單位統一預留孔洞統一密封處理。

2 面磚飾面滲漏的防治

2.1面磚飾面的滲漏是由裂縫通道的毛細孔虹吸作用所吸進(jìn)的水分，被內墻面疏松的粉刷層吸附和積聚而引起的。因此，對于這種滲漏的防治對策的基本思路是不讓形成毛細孔通道。

外墻立面設計要求有防水概念及功能設定，在設計圖紙上明確注明打底砂漿的層數和用材，注明面磚規格、顏色和粘貼材料，這是防止滲漏的首要環(huán)節。

2.2嚴把墻體砌筑質(zhì)量關(guān)

（1）加強框架梁（柱）與墻體交接處的施工。當填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應留一定空隙，在抹灰前采用側磚、或立磚、或砌塊斜磚擠緊，其傾斜度為60°左右，斜角縫砂漿必須飽滿(mǎn)，可分2～3次填塞砂漿來(lái)彌補砂漿的收縮和下墜。在砼框架柱與填充墻交接處，沿墻高每隔間距500mm處設置2φ6拉結筋，伸入墻內長(cháng)度不得小于500mm。在砼框架梁（柱）與填充墻交接處，應設置一層300～500mm寬的鋼絲網(wǎng)片，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產(chǎn)生裂縫。

（2）確保砌筑砂漿飽滿(mǎn)度。施工中應嚴格控制砌筑砂漿的飽滿(mǎn)度，在磚孔垂直的情況下，水平鋪灰應用與磚孔模式相同的套板，防止砂漿掉入磚孔中：磚豎縫應先掛灰后砌筑，宜用內外臨時(shí)夾板灌縫，并用專(zhuān)用的灰刀壓實(shí)補灰。這樣，大大提高了墻體的抗滲能力。

（3）嚴格控制填充墻的日砌筑高度。施工中，操作者往往為了方便起見(jiàn)，將填充墻一次砌至梁底，這樣常因砌筑沉降而造成沿框梁底產(chǎn)生的裂縫，形成滲水通道。砌體每日砌筑高度不宜超過(guò)1.8m，如遇雨天，則要控制在1.2m以?xún)取?nbsp;2.3嚴格控制抹灰層水泥砂漿的強度和厚度

水泥砂漿標號過(guò)高或太低、一次抹灰厚度超過(guò)10mm，都易導致裂縫，所以嚴格控制外墻抹灰層的水泥漿標號和抹灰層的厚度，同時(shí)滿(mǎn)足水泥砂漿抗壓強的強度和厚度。

水泥砂漿標號過(guò)高或太低、一次抹灰厚度超過(guò)10mm，都易導致裂縫，所以嚴格控制外墻抹灰層的水泥漿標號和抹灰層的厚度，同時(shí)滿(mǎn)足水泥砂漿抗壓強度和粘結強度的要求，也是防止外墻開(kāi)裂的有效措施之一。

（1）涂抹水泥砂

砂漿每遍厚度宜為5～7mm，待前層抹灰凝結后，方可涂抹后一層。

（2）為了保護砂漿粘結強度，增加和易性，減少砂漿收縮宜在水泥砂漿中摻入砂漿添加劑。

（3）每遍抹灰層都應充分淋水養護，盡量減少干縮裂縫。

（4）外墻抹灰的接槎，應留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開(kāi)300～500mm的部位。

2.4填塞墻體上一切可能滲水的通道

在外墻裝飾施工前，要全面、細致的檢查墻體上的裂縫、孔洞、空鼓、梁底縫隙、外窗周邊的縫隙、腳手架穿楞孔等，清除這些縫、孔；如遇瞎頭縫要鑿出寬度大于8mm、深度大于30m的縫槽，用摻5%~8%膨脹劑的1:2.5水泥砂漿將這些縫、孔填補密實(shí)，堵住滲水通道。

2.5加強金屬外窗與墻體之間的密封處理

（1）金屬外墻框與洞口的間隙采用發(fā)泡劑填充飽滿(mǎn)，外窗框四周的內外接縫應用密封膏嵌縫嚴實(shí)。

（2）外窗口窗框下緣與墻面裝飾面層交接處勾縫不密實(shí)是造成外墻滲水的薄弱環(huán)節，因此，在接縫處應預留5～8mm槽口，并用橡膠密封膏嵌填密實(shí)。

2.6窗臺抹灰內高外低，外窗臺保證有20%的坡度，外墻窗楣、雨蓬、陽(yáng)臺、壓頂和突出腰線(xiàn)等均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不小于l0mm。加強鋁合金門(mén)窗自身質(zhì)量的檢查，所有接縫、螺釘腿均要涂玻璃膠，認真封閉，消除一切可能導致滲水的縫隙。

為了實(shí)現以上的防治措施，必須各方面著(zhù)手，共同實(shí)施，對面磚外墻滲漏進(jìn)行綜合治理。

總結

以上所述的滲漏機理和現狀，是建立在調查面磚墻面滲漏情況的基礎上；同時(shí)，上述滲漏現象的事前預防和事后治理工作也經(jīng)過(guò)施工實(shí)踐的檢驗，證明該方法可行、高效，具有良好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。綜上所述，解決面磚墻面滲漏要從根源上治理，即確保墻體砌筑砂漿的飽滿(mǎn)度，內外墻粉刷打底必須分層抹灰，不能一次成活，面磚的勾縫必須密實(shí)，無(wú)裂縫等方面，才能達到綜合治理墻面漏水的問(wèn)題。