摘　要：墻體滲漏問(wèn)題一直是困擾工程質(zhì)量的通病，房屋一旦出現滲漏，不僅影響房屋的外觀(guān)質(zhì)量、適用性和耐久性，而且會(huì )嚴重影響到房屋建筑結構的安全性，只有找出造成房屋滲漏的根本原因，才能通過(guò)科合理設計、精心選料、嚴格控制施工等措施防止滲漏的產(chǎn)生。本文針對常見(jiàn)的房屋滲漏問(wèn)題，對其成因進(jìn)行分析、研究，并提出了相應的預防與治理措施，以保證建筑工程質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：墻體；滲漏；防治 

一　鋼筋砼現澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

（１）現澆板滲漏原因及防治措施

    產(chǎn)生原因：現澆板內預埋接線(xiàn)盒上浮，使雨水直接從接線(xiàn)盒滲下；現澆板內穿線(xiàn)管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線(xiàn)盒。防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內穿線(xiàn)管及接線(xiàn)盒等物件固定在模板上，以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部，使板內線(xiàn)盒、線(xiàn)管上有足夠高度的砼層，并在接線(xiàn)盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開(kāi)裂。

（２）剛性屋面開(kāi)裂滲漏的原因及防治措施

    產(chǎn)生原因：鋼筋砼內網(wǎng)筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部， 成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開(kāi)裂滲漏現象。防治方法：澆砼時(shí)，應有專(zhuān)人負責將鋼筋網(wǎng)片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動(dòng)器振實(shí)，壓光養護。

（３）雨水管口滲漏的原因及防治

    產(chǎn)生原因：由于屋面為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5cm處。為保證這個(gè)尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關(guān)系，從而使雨水從管口直接滲漏進(jìn)保溫層，順著(zhù)板頂裂縫滲進(jìn)室內造成屋面滲漏。防治方法：預埋雨水管時(shí)，應適應預埋高一些，然后根據剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿(mǎn)足了管口的美觀(guān)，又使雨水直接流入雨水管內，從而避免了從管口滲進(jìn)屋面的現象。

二　墻體樓板裂縫造成滲漏及防治措施

（１）地下混凝土底板與墻板施工縫滲水

１）施工縫節點(diǎn)做法不恰當滲漏

單純采用橡膠帶止水效果不是很好，且橡膠帶與箍筋相交接處也難以處理。通過(guò)多年的施工分析，用鋼板止水帶施工要比用橡膠帶方便。鋼板不易變形，其與箍筋的接觸點(diǎn)可以電焊處理，防水效果較好。

２）施工縫處砼振搗不密實(shí)，垃圾清理不干凈

墻板中鋼筋往往較密，振搗器不容易插到底部，難以保證砼澆搗質(zhì)量。樓板施工時(shí)，垃圾易落入墻模板內，如被澆入砼中，將成為滲水隱患。

3）地下室墻滲水

    地下室墻滲水主要與溫差應力、砼澆搗密實(shí)程度、受力狀況、混凝土養護等有關(guān)。地下室澆筑后砼水化熱導致地下室外墻內外溫差較大，產(chǎn)生溫差應力，從而導致混凝土局部開(kāi)裂。預防上述裂縫可采取如下措施：延長(cháng)外墻拆模時(shí)間達到外墻外側保溫目的，用鼓風(fēng)機將地下室內高溫空氣排出來(lái)降低內部溫度，從而減少溫差應力。地下室結構混凝土澆筑后，四周回填土時(shí)間盡量滯后。因為外墻砼早期強度較低，如因施工需要過(guò)早將土回填會(huì )使外墻過(guò)早承受壓力，導致產(chǎn)生應力裂縫，引起滲水。地下室外墻可做卷材防水一道，可有效控制地下室滲漏。

（2）外墻裂縫滲水

    外墻裂縫滲水在磚混結構或在框架結構的填充墻中較常見(jiàn)，裂縫多半因基礎不均勻沉降引起。施工時(shí)可采取如下防治措施：1）磚墻砌筑或樓面施工應對稱(chēng)進(jìn)行，以保證加載對稱(chēng)，房屋整體均勻沉降。2）框架或剪力墻結構的填充墻砌筑，要等結構梁達到規定強度。3）外墻砼墻與填充磚墻交接處在粉刷前，應敷設寬度不小于20cm的鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片應繃緊分別固定于砼與磚砌體上的粉刷層內，確保網(wǎng)片粘結牢固。砼墻與磚砌體相接處應按設計要求留置拉結鋼筋。4）填充墻砌至梁底部約剩兩皮磚高度時(shí)，應過(guò)約一周時(shí)間后再砌剩余的兩皮磚，并在梁底處采用實(shí)心磚斜砌擠緊，砂漿要飽滿(mǎn)。這樣可大大減少灰縫的收縮和墻體自身壓縮造成頂部開(kāi)裂的可能。5）窗底框下磚墻壓頂施工縫滲水也是不容忽視的問(wèn)題。窗洞在留置時(shí)，洞口尺寸往往偏大。因此，結構施工時(shí)，盡量將洞口尺寸留置正確恰當，如偏差較大，可用細石砼填充密實(shí)。6）突出墻面的細角、空調平臺板、雨篷、挑檐等根部也容易形成裂縫，在這些根部做一凸起的線(xiàn)條并使板面有足夠的流水坡度，避免倒泛水或有積水現象，即可達到防水效果。

三　衛生間滲漏及防治措施

（1）滲漏原因

    衛生間發(fā)生滲水主要是與材料有很大關(guān)系，或是在衛生器具排水口與排水管道連接處出現質(zhì)量問(wèn)題等，這些都會(huì )引起衛生間滲漏水。比如：沒(méi)有在上水開(kāi)關(guān)、大小便器、地漏下水管等排水立管處設有預埋防水套管，“毛坯”衛生間在裝修過(guò)程中，因鉆洞而引起暗埋管的損壞等。

（２）防治措施

1)在對衛生間的地面進(jìn)行施工時(shí)，保證面層的標高要低于室內標高，高差至少為20 mm，在地漏處留出一定量的排水坡度，標高應低于四周標高5mm，這樣才能保證整個(gè)地面無(wú)積水。2)在淋浴器淋水范圍內加高立面防水層，一般不低于1500 mm；在安裝好暗埋管道后，應進(jìn)行壓力試驗，驗證管道無(wú)滲漏后再用水泥砂漿抹實(shí)；一旦發(fā)現洗臉盆、座便器等處進(jìn)水接頭漏水時(shí)應當立即維修。3)在樓板上設立管時(shí)，一定要做好根部的防水，洞口要密封嚴實(shí)，防水層收口應沿管道適當上返，按規定要求熱水管要增設套管，并且套管要高出地面一定高度，套管內要密實(shí)，在管根處用地面磚做止水臺。4)做完防水施工后按規范要求做蓄水試驗，經(jīng)試驗合格后再進(jìn)行下一步的施工，施工時(shí)要嚴格保護好防水層，如果防水層不小心受到破壞要應及時(shí)整修。一切工序完成后重新進(jìn)行蓄水試驗以確保完全不滲漏。

四　結語(yǔ)

房屋建筑工程中，滲水現象普遍存在，其滲漏原因也多種多樣。但通過(guò)施工過(guò)程中嚴格施工管理，抓好施工細節，嚴把施工質(zhì)量關(guān)，房屋滲漏難題是可防可控的。